去辦理房產(chǎn)證的時候需要注意什么？
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首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產(chǎn)證應該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購房合同。銀行應該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購房合同、購房發(fā)票、公共維修基金繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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辦理房產(chǎn)證時要注意按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證；注意仔細核對證書的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗是否齊全；注意約定辦理房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責任。
辦理房產(chǎn)證時需要注意的事項包括：房產(chǎn)開發(fā)商應當對當事人出具房屋權(quán)屬登記申請表；房屋分層分戶圖；購房發(fā)票等材料；并且契稅的稅率為1%到3%，當事人應當提早就契稅進行準備。
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2021.04.25 113
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辦理回遷房房產(chǎn)證時需要注意什么
1、一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》2、約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯誤的情況時如何處理等明確的違約處理方法。3、約定如果貸款銀行扣押和《》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證。4、約定
2022-08-25 15,340 -
辦理房產(chǎn)證時要注意什么
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拍賣房產(chǎn)的時候需要注意什么
1、拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
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974 2022.11.21
