房產(chǎn)抵押貸款有哪些規(guī)定
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對(duì)于準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的人來(lái)說(shuō)，只要符合銀行的相關(guān)條件，銀行一般都愿意貸款給申請(qǐng)人的。但值得注意的是，申請(qǐng)貸款時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)際情況確實(shí)貸款金額和還款期限，避免因還款壓力對(duì)生活造成影響。 通過(guò)銀行辦理個(gè)人抵押貸款，比如房屋抵押貸款的基本條件是需要有合法的身份、穩(wěn)定的收入、有償還貸款本息的能力，且無(wú)不良信用記錄。另外還需要有購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；提供有效的擔(dān)保和銀行的其他規(guī)定。
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房產(chǎn)抵押登記及貸款的規(guī)定：借款人需要與貸款人訂立書(shū)面的抵押合同，并且當(dāng)事人需要自簽訂抵押合同之日起的三十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋的抵押登記等。
房產(chǎn)抵押去哪里貸款需要根據(jù)具體抵押財(cái)產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行具體分析。以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押，去核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)貸款；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押，去縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)貸款。
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房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的條件：該房產(chǎn)證是借款人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)；借款人是完全民事行為能力人；貸款的用途明確合法；貸款的數(shù)額、期限、幣種合理；以及有還款能力的等。
2020.12.05 180 -
房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？抵押房產(chǎn)辦理貸款的條件是：借款人年滿18歲不滿65周歲，屬于完全民事行為能力的自然人；借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰等。
2020.02.12 143 -
有哪些房產(chǎn)不能抵押貸款由于小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村的集體土地上建造的，也沒(méi)有去辦理相關(guān)的手續(xù)，所以小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，雖然現(xiàn)在有些城市已經(jīng)針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房提出了一些措施，但是能辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房依舊是少數(shù)，而沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法上市交易，銀行自然也不會(huì)接受這樣的房子
2021.03.03 199
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房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)定有哪些
《抵押貸款管理辦法》第三條、抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。 以享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押的，
2022-04-26 15,340 -
民間房產(chǎn)抵押貸款有哪些規(guī)定？
房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。 房產(chǎn)證抵
2022-07-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記及貸款規(guī)定有哪些
1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。 2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相
2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款有哪些
高利貸不成，無(wú)抵押的話因人資質(zhì)而定，最高50W，無(wú)抵押現(xiàn)在一般的銀行都可以操作。至于辦理只要你提供以下幾種基本資料就能辦理：1、身份證明（必須原件）2、工作/經(jīng)營(yíng)證明（可復(fù)印件）3、收入/公私證明（必
2022-08-11 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
