婚前房產(chǎn)證后加名字的有法律效力嗎
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔的債務，新增加的產(chǎn)權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
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婚前在房產(chǎn)證上加名字是有法律效力的。如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子，共有這套房產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，一方的婚前房產(chǎn)，可以將對方名字加入房產(chǎn)證，但如果單純將對方名字加入房產(chǎn)證，不能認定為法律規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)，可以做婚前財產(chǎn)的約定，以明確財產(chǎn)共同歸屬范圍。
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房產(chǎn)證加名字有法律效力嗎房產(chǎn)證上加名字有法律效力。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，依法登記的房屋權利受國家法
2021.02.11 239 -
結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字具有法律效力嗎？新婚姻法婚后房產(chǎn)證上加名字有用。如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
2021.03.12 243 -
結(jié)婚后房產(chǎn)證上加名字有沒有法律效力結(jié)婚后房產(chǎn)證上加名字具有法律效力。 根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第一千零六十二條第一款規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的
2021.03.16 171
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婚前房產(chǎn)證上加名字有什么法律效力, 婚前房產(chǎn)證上加名字的法律效力
婚前房產(chǎn)證上加名字這個問題一定困擾著許多夫婦，根據(jù)每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那么有沒有必要婚前房產(chǎn)證上加名字，又也應該怎么做呢，下面讓我們來看看律師是怎么解答的
2022-02-27 15,340 -
婚前在房產(chǎn)證上加名字有法律效力嗎
1、房產(chǎn)證上是伴侶的名字，現(xiàn)在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字? 答：只要對方同意應該可以加的，對方自愿，房屋可以為共同財產(chǎn)。 2、婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字
2022-08-16 15,340 -
婚前財產(chǎn)證加名字有法律效力嗎
很多人認為，婚前財產(chǎn)協(xié)議需要公證，如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效，其實這個觀點是錯誤的。我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對婚前財產(chǎn)協(xié)議必須做公證。也就是說只要當事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律
2022-06-13 15,340 -
婚后房產(chǎn)證加名字會有法律效力嗎
結(jié)婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字有法律意義。如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。 但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因
2022-06-04 15,340
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婚前財產(chǎn)婚后加名字有效嗎一方婚前購買的房屋，在婚后加上另外一方的名字，那么房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)。此時無論另外一方是否出資，也無論出資多少。因為雙方婚后對房屋產(chǎn)權登記的加名行為視為是一方自愿對另外一方贈與房屋產(chǎn)權的行為。此時加了名字，那么已經(jīng)發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權的法
1,391 2022.04.17 -
01:20
婚前房子婚后加名字有沒有效有效。我國實行不動產(chǎn)物權登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權的設立、變更、轉(zhuǎn)移均在經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力?；榍百I的房子，婚后加名，屬于房屋所有權的變更登記，加名手續(xù)完成，領取新的房產(chǎn)證時，即意味著登記完成，房屋所有權變更行為在法律上正式生效
1,651 2022.04.17 -
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婚前購房婚后加上女方名字有效嗎一方在婚前購買的房屋，原則上是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果要在婚后加上另外一方的名字的話，那么在法律上就視為出資方自愿對另外一方的贈予，房屋就是屬于男女雙方的夫妻共同財產(chǎn)。因此一方婚前的房產(chǎn)，婚后加上另外一方的名字，所產(chǎn)生的法律效果就是房屋從一
4,734 2022.04.15
