一方要求分割房產(chǎn)一方不同意可以調(diào)解或者訴訟解決。

一般在繼承糾紛和離婚糾紛中會(huì)要求分割房產(chǎn)，那么一方不同意分割的怎么辦呢?如果一方不同意分割房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商無(wú)效的，可以調(diào)解或者訴訟解決。房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒(méi)有份額區(qū)分的。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，一般按照以下原則處理：1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。2.保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3.照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方原則。4.尊重當(dāng)事人意愿原則。對(duì)夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無(wú)效的，按共同財(cái)產(chǎn)處理。5.有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。如果一方不肯分割的，可以放棄房產(chǎn)，要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。