房屋買賣合同可以作為法律起訴嗎
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符合以下條件可以起訴：1、原告是本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟范圍和受訴人民法院管轄。相關(guān)名詞解釋：1、“與本案有直接利害關(guān)系”是指公民、法人或其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)利、人身權(quán)利和其他權(quán)益遭到他人的侵害或與之發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)爭議。2、“明確的被告”指的是原告起訴的相對(duì)方應(yīng)該是明白、確切、具體的公民、法人或其他組織。如果沒有被告或被告不明確，就不能起訴和送達(dá)。當(dāng)然被告下落不明不屬于沒有明確的被告。3、“具體的訴訟請(qǐng)求”是指原告要求人民法院解決的請(qǐng)求內(nèi)容其內(nèi)涵外延應(yīng)當(dāng)明確、具體，請(qǐng)求人民法院保護(hù)什么、支持什么、反對(duì)什么應(yīng)當(dāng)清楚、明白、具體，不能模棱兩可、含混不清。即必須向法院說明案件事實(shí)和證據(jù)事實(shí)及其理由。4、“屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄”指的是：公民、法人、或其他組織之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系而提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)屬于人民法院審理民事案件的范圍。受訴人民法院管轄，是指依照民事訴訟法有關(guān)地域、級(jí)別、專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)屬該院管轄。
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房屋租賃合同期間是可以依法進(jìn)行房屋買賣的。需要注意的是出租人在租賃期間買賣房屋時(shí)，不得妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，否則，出租人有權(quán)請(qǐng)求人民法院依法撤銷該房屋買賣合同。
房屋買賣合同可以隱名代理。受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第九百二十六條第一款規(guī)定，受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利。但是，第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。
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沒簽房屋買賣合同可以起訴嗎沒簽房屋買賣合同的案子是能起訴的，相關(guān)法律規(guī)定起訴的條件分別有以下幾點(diǎn)：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
2020.08.15 176 -
房屋買賣合同可以起訴無效嗎房屋買賣合同感覺太坑了只有符合法定無效情形才能起訴無效，否則是不能起訴無效的。合同無效的情形分別有：無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.21 165 -
房屋買賣合同書可以作廢嗎合同作廢也就是合同解除，可采取下列方式解除： 1.約定解除。即當(dāng)事人以合同的形式，約定一方或雙方在某種條件下享有解除合同的權(quán)利。 2.法定解除。即當(dāng)事人依法律的規(guī)定通過行使解除權(quán)解除合同的行為。 3.協(xié)議解除。即當(dāng)事人通過協(xié)商一致而解除合同
2021.02.14 268
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居間合同可以作為房屋買賣合同嗎
房屋買賣居間合同不是購房合同。 兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下： (1)買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是
2022-12-03 15,340 -
房屋買賣合同糾紛可以向法院起訴嗎房屋買賣合同
因房屋買賣合同糾紛可以向法院訴訟。房屋買賣合同起起訴費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照訴訟標(biāo)的收取費(fèi)用。 《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括： （一）案件受理費(fèi)； （二）申請(qǐng)費(fèi)； （三）證人、
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣合同可以去法院起訴嗎
因房屋買賣合同糾紛可以向法院訴訟。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣合同可以作為轉(zhuǎn)讓合同處理嗎
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-14 15,340
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01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27 -
01:04
沒有簽買賣合同可以起訴嗎無買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過程中產(chǎn)生，也可以在爭議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒有書面合同
2,799 2022.05.11
