二手房交易簽了合同，房主違約不賣了，定金也收了，怎么辦
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依據(jù)我國合同法規(guī)定，合同一方違約的，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括按合同約定要求支付違約金；要求繼續(xù)履行合同；要求違約方賠償因違約而造成的損失等。對于二手房交易合同可以要求其履行房屋過戶手續(xù)、賠償違約金等。
如果買賣合同中對違約做了明確的約定，一方可以按約定要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)?。如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達成的一致，一方可以到法院提起訴訟。可以要求另一方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
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二手房賣主違約了怎么辦？處理二手房賣主違約的方法有：買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求賣方根據(jù)房屋差價賠償違約責(zé)任。如果二手房買賣雙發(fā)所簽訂的合同和交易行為都是合法有效的，賣方毀約的行為是不合理的。
2021.02.19 136 -
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簽了二手房交易合同后悔了怎么辦買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法維權(quán)：如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。通常是要求買家退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)?。如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，
2020.01.27 466
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購買二手房合同已簽定金也交了現(xiàn)在房主違約不賣怎么辦
既然已經(jīng)簽訂了合同了，也收了?，F(xiàn)在房主違約不賣了，就只有通過法律手段進行維權(quán)了，仔細閱讀合同條款，特別是里面的違約條款，在催促幾次房主，讓他繼續(xù)履行合同，并留下催促的證據(jù)，多次無果后，可以通過這些證據(jù)
2022-10-07 15,340 -
二手房交易時合同簽了賣方違約怎么辦
二手房合同簽訂后賣方違約，買方可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢?/p>
2022-05-06 15,340 -
二手房交易定金違約了怎么辦
中介參與的三方協(xié)議，如因附加于中介方的義務(wù)未履行，實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產(chǎn)本，最終又未踐諾，導(dǎo)致買方或賣方違約，有可能會被法院認定中介方責(zé)任屬第三方責(zé)任，買方或賣方應(yīng)單獨
2022-05-01 15,340 -
房主違約不賣了二手房怎么辦？
關(guān)于買賣二手房過程中，賣方不賣的情形。首先需要明確的是，雙方是否已經(jīng)簽訂了有效的房屋買賣合同，如果已經(jīng)簽訂了合同，則按照合同約定的違約條款進行處理，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方尚處在締約階段，則按照不
2022-06-06 15,340
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,316 2022.05.13 -
01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的； 2、采取補救措施；履行債務(wù)的標的物品
522 2023.01.04
