租房合同未到期房東取消合同怎么賠償
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租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條： 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計達半個月 3.利用承租房屋進行違法活動的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果確實因租賃合同沒有到期，出租人提前解除租房合同的，出租人的行為構(gòu)成違約，需要承擔違約責任。具體賠償金額需要具體問題具體分析，首先，看有沒有在租房合同里約定違約金。如果合同明確約定了一方違約后，需要向另一方支付確定金額的違約金，那就按租房合同的約定來履行。其次，看實際損失大小。一方違約后，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果雙方之間沒有對違約金的約定，那么承租人可以要求房東對提前解約導致自己利益受損的部分進行賠償，具體金額需要根據(jù)實際損失來確定。需要指出的是，如果出租人告知因需要賣房而提前解除合同的，承租人可以提出抗辯。根據(jù)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。即使承租人把房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人也可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住。
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租房合同未到期解除合同怎么賠償租房合同未到期解除合同的賠償方式如下： 1、合同中有約定違約金的，按照合同中約定的違約金的賠償金額進行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機
2022.08.02 4,747 -
租房合同未到期解除合同的怎么賠償租房合同未到期解除合同如何賠償根據(jù)具體情況而定： 1、合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償； 2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。 租賃合
2022.06.11 324 -
租賃合同未到期房東賣房承租人有優(yōu)先購買權(quán)，如租賃人不主張購買，買賣不破租賃，出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過此時買賣關(guān)系不影響在買賣之前成立的的租賃關(guān)系。此時，購房者也要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的
2021.04.02 317
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租房合同未到期房東終止合同怎么賠償
租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條：因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房
2022-03-21 15,340 -
租房合同未到期可以取消合同么
一般不可以，合同簽署后雖未到生效時間，但如果已經(jīng)取得定金，該押金是有效的，亦是雙方對彼此的承諾。承租方此時毀約，出租房可不退押金；相反的，如果出租人想毀約，需雙倍賠償承租人押金。
2022-07-17 15,340 -
租房合同未到期房東要求賠償怎么辦？
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2022-10-06 15,340 -
未到期合同取消怎么賠償
未到期合同解除補償標準如下 經(jīng)濟補償金的標準：經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟
2022-06-12 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時，房東違約，例如在合同未到期時提前解除合同的，導致不能實現(xiàn)合同目的，承租人此時難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，并應(yīng)退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項生活費用。具體包括電視費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費，還要賠償違約金。
1,688 2022.04.17 -
01:02
租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時尚未履行的債務(wù)被免
2,922 2022.04.15
