個人出售住房，可以享受哪些個人所得稅優(yōu)惠政策？
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個人出售住房，可以享受哪些個人所得稅優(yōu)惠政策？（1）出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內按市場價重新購房的個人，其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。個人出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅款，應在辦理產權過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向稅務部門繳納。個人出售現(xiàn)住房后1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為應納的個人所得稅稅款。個人出售現(xiàn)住房后1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為應納的個人所得稅稅款?？缧姓^(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地稅務部門申請退還納稅保證金。（2）個人轉讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，不用繳納個人所得稅。望樓主采納沈陽金蝶財務為您解答
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個人所得屬于法律規(guī)定的十種情形的可以免征個人所得稅，屬于殘疾、孤老人員和烈屬所得或者因自然災害遭受重大損失的也可以減征個人所得。
下列各項個人所得，免征個人所得稅： (一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金 (二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息 (三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼 (四)福利費、撫恤金、救濟金 (五)保險賠款 (六)軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金 (七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費 (八)依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得 （九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得 (十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規(guī)定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
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