先占用農(nóng)村土地后建房地區(qū)
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先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于征地補償。 第二份補償是地上附著物，地上附著物要強調(diào)一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點，這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。
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征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
農(nóng)村村民建住宅不得占用永久基本農(nóng)田，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。占用一般耕地建住宅的，應(yīng)當(dāng)依法辦理用地手續(xù)。 村民建造住宅的流程如下： 1、建房戶向村委會申請建房，填寫建房申請表； 2、村委會審批，簽署意見加蓋公章； 3、向鄉(xiāng)建辦提出申請，鎮(zhèn)政府進行初審； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意； 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局，報縣級機關(guān)聯(lián)合審批； 9、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)建設(shè)工程許可證 10、鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，實行建設(shè)全程管理； 11、核發(fā)建房竣工驗收合格證，建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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農(nóng)村土地占地賠償農(nóng)村土地占地賠償：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
2020.03.01 178 -
農(nóng)村占用土地怎么辦權(quán)利人可以通過以下方式維權(quán)： 1、與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為； 2、找當(dāng)?shù)卮逦瘯?，派出所進行調(diào)解處理； 3、收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。 當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解。國土
2020.06.04 453 -
農(nóng)村自建房占用耕地怎么辦1、一般是可以向國土部門檢舉舉報。 2、可以向村委會反應(yīng)，村委會有權(quán)利回收土地。 3、向法院提起訴訟，控告占用土地村民。 4、對本地國土局提起行政訴訟，控告其不作為。嚴(yán)禁任何單位或個人，未經(jīng)批準(zhǔn)在耕地上建房。對不符合建房條件和用地規(guī)劃非法占
2020.01.07 885
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先占用農(nóng)村土地后建房怎么補償
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于征地補償。 第二份補償是地
2022-03-21 15,340 -
先建房子后占用農(nóng)村的土地怎么賠償
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于征地補償。 第二份補償是地
2022-04-17 15,340 -
農(nóng)村建房占用土地怎么辦？
明知道違反規(guī)劃故意蓋房，就是違法占地，可以強制拆除
2022-10-30 15,340 -
農(nóng)村占用土地建房屬于違建嗎
私自占用農(nóng)村土地用于建筑，是違法的，所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進行建設(shè)，擅自動工興建的各種建筑物。（一）在農(nóng)用地上建造的建筑物。
2022-04-07 15,340
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農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個人承包的土地歸個人使用，他人沒有權(quán)利無補償?shù)氖褂脗€人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
4,758 2022.04.17 -
01:32
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11
