公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房的上市出售問題
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北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法 第十條本市東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山等城近郊八區(qū)的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售，房屋買受人應當按照房屋所在地標定地價的10%繳納土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款;房屋所在地沒有標定地價的，按照房屋買賣成交價格的3%繳納土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款。 本市遠郊區(qū)、縣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售，應當繳納的土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款的具體標準由區(qū)、縣人民政府制定，報市人民政府備案。 應當繳納的土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款由辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)的房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門代收代繳，并按照規(guī)定上繳中央財政或者市財政，或者返還房屋原所有權(quán)單位。
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1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。其他商品住房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 2、其他住房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。其他住房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造。 3、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂夾心階層，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請。
上海經(jīng)濟適用住房的申請戶可以簽訂相關(guān)的租賃合同，經(jīng)批準后出租房屋。經(jīng)濟適用房是針對低收入、家庭租房困難的群體，限制申請主體和條件，所以，在出租條件中也有嚴格的規(guī)定限制。
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經(jīng)濟適用住房可以上市交易嗎經(jīng)濟適用住房可以上市交易。但有下列情形之一的不得上市交易： 1、以低于房改成本價購買且未按規(guī)定補足房價的； 2、住房面積超過省政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定使用公款超標裝修，超標部分未補足房價和裝修費用的； 3、在戶籍凍結(jié)區(qū)，已納入拆遷公
2022.05.11 2,079 -
公共租賃住房和公有住房區(qū)別公有住房和公租房的區(qū)別在于是否可以獲得產(chǎn)權(quán)，公有住房在經(jīng)過一系列的手續(xù)之后，購房人可以獲得房間的產(chǎn)權(quán)，但是公租房的所有權(quán)人并不是私人，而是政府的，是無法獲得產(chǎn)權(quán)的。
2021.04.12 772 -
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已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法適用于什么情況？
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法 （1999年4月19日建設部1999年第69號令公布，自1999年5月1日起施行） 第一條為規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的上市出售活動，促進房地產(chǎn)市場
2022-03-08 15,340 -
市經(jīng)濟適用住房
問題是什么需要更詳盡的解答可以電話聯(lián)系我，咨詢電話;一三八XXXX八一二六
2022-11-02 15,340 -
租賃住房和公共租賃住房區(qū)別
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2021-12-27 15,340 -
公共租賃住房和經(jīng)濟適用房的承租人與承租方達成的租賃協(xié)議能否變更
根據(jù)《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）和《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）精神，為加快發(fā)展公共租賃住房，經(jīng)國務院同意
2022-02-10 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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租房子怎么使用住房公積金租房子使用住房公積金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿著租好房子的租房合同，還有自己與房東的身份證及復印件等相關(guān)證件，到相關(guān)部門繳稅；3、拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項在業(yè)務辦理成功后
12,340 2022.05.11 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
