國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅？
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國有土地出讓的定義國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令[1993]138號)第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]224號)第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應該繳納契稅。根據(jù)第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門查詢。土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:一、大城市0.5元至10元;二、中等城市0.4元至8元;三、小城市0.3元至6元。
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有下列稅種：1.營業(yè)稅。應按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用的5%計算應繳納的營業(yè)稅。2.土地增值稅。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。3.企業(yè)所得稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入計入企業(yè)當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業(yè)所得稅。4.印花稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計算繳納印花稅，稅率為萬分之五。
土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。其中營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅由出讓方繳納，印花稅和契稅由雙方繳納。土地轉(zhuǎn)讓的納稅義務人為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人，稅費的繳納情況和出讓價款、土地性質(zhì)和土地所在地等方面有關(guān)。
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交營業(yè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅，稅率以交易數(shù)額為依據(jù)。按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅；按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
2020.02.17 371 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收有哪些成交價格3%-5%的契稅；轉(zhuǎn)讓價與購置價差價5%的營業(yè)稅；營業(yè)稅7%的城建稅；營業(yè)稅3%的教育費附加；合同價0.05%的印花稅；取得收入減除扣除項目后的土地增值稅。
2020.05.13 249 -
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅費
土地轉(zhuǎn)讓涉及稅費種類有以下幾種： 一、出讓方 1.營業(yè)稅 根據(jù)2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規(guī)定，單位和個人受
2022-08-03 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅有哪些規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的
一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和
2022-04-12 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費怎么算
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費中的增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定的稅率計算。同時，按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實行四
2022-06-07 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些稅收?
1、契稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 2、印花
2021-08-23 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15
