商場(chǎng)賣房收取商鋪押金合法嗎
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一、合同約定：商鋪未經(jīng)書面允許不得轉(zhuǎn)租第三方。否則押金商場(chǎng)有權(quán)不予退回。該約定合法有效，你應(yīng)遵守。對(duì)于你出租給第三方的行為，商場(chǎng)口頭允許，但未按合同約定經(jīng)商場(chǎng)書面同意，故商場(chǎng)有權(quán)按合同約定不予退回押金。 二、商場(chǎng)提前收回商鋪的行為，需要看是否發(fā)生了合同約定的商場(chǎng)可以提前收回商鋪的情形，如不屬于，則商場(chǎng)屬于違約，應(yīng)賠償你的損失。 三、訴訟費(fèi)按訴訟標(biāo)的的具體數(shù)額確定。 四、各個(gè)律師的收費(fèi)方式不同，但法律規(guī)定不得超過(guò)訴訟標(biāo)的的30%。 五、案件的勝訴率需要根據(jù)雙方提供的證據(jù)判斷。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標(biāo)注有垃圾費(fèi)的，則收取合法，如果沒(méi)有，則不合法。
大型商場(chǎng)的鋪位分兩種： 一種是實(shí)際的鋪位，你買多少就是多少，你擁有一個(gè)實(shí)體的鋪位。出租的時(shí)候是按照實(shí)際的鋪?zhàn)映叽绯鲎?。你的鋪?zhàn)幽茏舛嗌馘X就是多少錢。 另一種是經(jīng)營(yíng)權(quán)。你不擁有實(shí)際的鋪位，而只擁有一定比例的所有權(quán)。商場(chǎng)在出租的時(shí)候可以打亂所有的鋪位，從新分割，然后按照大家購(gòu)買出資的比例支付租金收益。
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商場(chǎng)收取保證金合理嗎商場(chǎng)收取保證金合理。如果在合同范圍內(nèi)的規(guī)定內(nèi)，那么該要求是合法的，商場(chǎng)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)環(huán)境，商品售后進(jìn)行管理，保證金是對(duì)經(jīng)營(yíng)戶合法經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督與保證。只要不傷害國(guó)家，集體，其他人的合法權(quán)益，都不違法。具體交多少可以和商場(chǎng)協(xié)商。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事
2021.12.13 1,810 -
商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收取合法嗎商鋪?zhàn)饨鹗浅凶庹呓o房東的租賃費(fèi)用，而商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)則是承租者給上一個(gè)經(jīng)營(yíng)者的額外費(fèi)用，這筆錢并沒(méi)有落到真正房東手里。 因此，追根溯源，第一個(gè)商鋪承租者是直接問(wèn)真正房東租賃的，只要付出租金，是沒(méi)有商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。而從第二個(gè)起，商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就層層轉(zhuǎn)嫁到
2021.01.03 368 -
商場(chǎng)返租商鋪能賣掉嗎有房產(chǎn)證商鋪可以任意買賣，沒(méi)有時(shí)間限制。商鋪是享有最高40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買賣，在房管局辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)即可。
2020.06.27 297
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商場(chǎng)提前收回商鋪押金合法嗎
一、合同約定：商鋪未經(jīng)書面允許不得轉(zhuǎn)租第三方。否則押金商場(chǎng)有權(quán)不予退回。該約定合法有效，你應(yīng)遵守。對(duì)于你出租給第三方的行為，商場(chǎng)口頭允許，但未按合同約定經(jīng)商場(chǎng)書面同意，故商場(chǎng)有權(quán)按合同約定不予退回押金
2022-04-21 15,340 -
商場(chǎng)收取押金合法嗎
商場(chǎng)的這種做法是違法的。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定：“用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，商
2022-02-05 15,340 -
商鋪垃圾費(fèi)收取合法嗎
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標(biāo)注有垃圾費(fèi)的，則收取合法，如果沒(méi)有，則不合法。
2021-12-28 15,340 -
商場(chǎng)自己一個(gè)商鋪賣一間住宿違法嗎
你們這種買賣房產(chǎn)的狀況恐怕只有中國(guó)才有，法律在這一塊沒(méi)有明文規(guī)定。既然在商場(chǎng)買一個(gè)鋪位，那你在買的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)承諾了遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一調(diào)配，商場(chǎng)也是為了經(jīng)營(yíng)，讓大家多賺點(diǎn)錢，如果東一塊賣衣服，西一塊賣烤羊肉
2022-02-02 15,340
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商鋪買賣合同怎么寫商鋪合同一般應(yīng)包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)、商業(yè)物業(yè)管理問(wèn)題、違約金等事項(xiàng)。交易雙方的主體是為了約束買賣雙方，在合適的人間確定權(quán)利義務(wù)。商鋪的基本情況是確定交付時(shí)商鋪應(yīng)當(dāng)是什么
1,414 2022.04.17 -
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商鋪交了定金能退嗎定金是指的合同雙方為了確保合同的履行，根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例，由一方當(dāng)事人先預(yù)先支付給另外一方一定的款項(xiàng)作為債權(quán)擔(dān)保的一種方式。在商品房買賣之中，定金能否退還，首先要看是否符合定金退還的條件。定金退還的條件又分為兩個(gè)方面，一個(gè)是購(gòu)房者和開
1,406 2022.04.17
