房屋買賣簽訂買方的協(xié)議需要注意什么
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簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任； 4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣方需要注意： 最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任； 最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；交易房屋是否在租賃；土地和房屋情況是否明確。
購房合同中的補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證； 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任； 4、明確約定抵押權(quán)的處理方式。
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簽訂房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議個人要注意的問題包括： 1、補(bǔ)充協(xié)議是否符合法律規(guī)定的問題； 2、房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同的效力優(yōu)先問題； 3、房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議中的約定事項(xiàng)是否明確等問題。
2021.02.12 166 -
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意什么(一)首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 (二)使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。
2021.04.26 203 -
簽訂二手房買賣協(xié)議時需要注意什么簽訂二手房買賣協(xié)議時應(yīng)注意的問題有以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
2021.01.24 118
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雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意什么
在簽訂房屋買賣合同的時候要注意以下事項(xiàng)： 一，房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋在交易時對購房者來說有極大的風(fēng)險隱患。 二，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。多數(shù)房屋為共同所有，如繼
2022-06-01 15,340 -
簽訂買賣三方協(xié)議需要注意些什么？
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
2022-08-20 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣協(xié)議的簽訂需要注意什么？
二手房買賣簽約要確定好二手房的一些基本信息，如房子的面積，質(zhì)量等。違約賠償?shù)募s定也要明確，不然很多房東可能會因?yàn)橄乱患议_價更高轉(zhuǎn)眼就不賣給你了。也要查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，例如房子有沒有被出租啊。詳細(xì)的還是
2022-04-08 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時，也維護(hù)了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
