抵押房產(chǎn)法院拍賣變賣或者處置有什么規(guī)定？
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如若抵押的是貸款人唯一住房的話，依據(jù)2005年《最高人民法院對于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r，若借款人貸款逾期不還，貸款機構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時，確實會比較麻煩。不過這并不表示借款人可以不還款，一般經(jīng)過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題后，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款責(zé)任和義務(wù)不會因為抵押資產(chǎn)為唯一住房就改變的。
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法院拍賣房有抵押應(yīng)結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續(xù)。如法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。成交后法院會出具協(xié)助執(zhí)行通知書涂銷抵押的。
抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款按以下順序清償：先順序的抵押權(quán)人優(yōu)先于后順序的抵押權(quán)人受償；后順序的抵押權(quán)人只能在先順序的抵押權(quán)人受償之后的抵押物價值余額中受償；同一順序的抵押權(quán)人則按照各自債權(quán)額的比例進行受償。
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法院拍賣房有抵押應(yīng)該怎么辦法院拍賣房有抵押應(yīng)結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續(xù)。如法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩
2022.06.17 2,674 -
民法典規(guī)定抵押權(quán)人能否拍賣標賣抵押物抵押權(quán)人可以拍賣標賣抵押物，但是應(yīng)當與抵押人協(xié)商，當債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以通過與抵押人協(xié)商拍賣或者變賣抵押財產(chǎn)，對于所得價款優(yōu)先受償。
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抵押的房產(chǎn)能否被法院拍賣、變賣或處置抵押的資產(chǎn)
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2022-04-17 15,340 -
設(shè)定抵押的房產(chǎn)被拍賣、變賣或者抵押后，被執(zhí)行人是否有權(quán)遷出房屋
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行
2022-04-20 15,340 -
設(shè)定抵押的房屋被拍賣、變賣或者抵押后，被執(zhí)行人有權(quán)遷出房屋
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2022-05-07 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17
