所以我們也沒有合法的拆遷賠償，請問租賃的房屋產(chǎn)權有問題，我們能有裝潢和停業(yè)損失費嗎？
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房屋產(chǎn)權調換要注意哪些問題， 通常在被拆遷人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋，對被拆遷人進行妥善安置。房屋產(chǎn)權調換的特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權調換的方法。產(chǎn)權調換一般分為原地回遷和異地安置。 房屋產(chǎn)權調換要注意哪些問題： 1、產(chǎn)權調換時，調換房屋的面積。在商品房價格普漲的今天，調換房屋的面積對于拆遷當事人雙方利益均具有直接的重大的影響。這中間有兩種情況應加以注意，一是對于人均居住面積不到本地政府規(guī)定的標準的，被拆遷人可直接依據(jù)政策的規(guī)定，要求調換房屋的面積達到國家規(guī)定的標準;二是調換房屋的面積原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價值來確定，除非被拆遷人主動放棄面積上的利益。 2、原地還房。不同級別的地段，房屋價值會出現(xiàn)明顯的差異，同一級別的地段，也可能會因為房屋的所處的具體位置、朝向、樓層等因素，而出現(xiàn)巨大的差異。實際生活中，一些拆遷人為了牟取更大的利益，往往會對原地作出與規(guī)定不相一致的理解，認為原地，就是指與被拆遷房屋處于同一地段，有的甚至將原地理解為與被拆遷房屋處于同一級別的地段。更有甚者，一些拆遷人利用自己特有的優(yōu)勢地位以此觀點影響到房屋拆遷行政管理部門，最終給被拆遷人造成無法彌補的損失。 3、產(chǎn)權調換協(xié)議。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷當事人就拆遷補償安置達成一致意見，應當訂立拆遷補償安置協(xié)議。雖然從合同法的角度來講，拆遷補償安置協(xié)議屬于無名合同，但是由于《城市房屋拆遷管理條例》作為一部專門用于規(guī)范房屋拆遷的行政法規(guī)，對協(xié)議的名稱已作出明確規(guī)定，因此，選擇產(chǎn)權調換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應當為拆遷安置補償協(xié)議，而不應以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應當明確調換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。
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因房屋拆遷租賃合同發(fā)生糾紛可以通過以下方式解決：合同當事人協(xié)商解決；可以要求第三方中介方出面調解解決；一方當事人到租賃房屋所在地法院起訴解決。
沒有房產(chǎn)證也可以得到相應的拆房的賠償。 1、如果沒有房地產(chǎn)證，但是房子是在2008年之前建造的，那么房子在被拆除時可以得到補償。 2、如果很久沒有買過房子，沒有拿到房地產(chǎn)證，將面臨拆遷的問題，那么在這種情況下，也可以得到補償。 3、如果這棟房子是從祖先那里傳下來的，并且已經(jīng)建造了很長時間，那么這種房子通常沒有房地產(chǎn)證書，但是因為家人在這里住了幾代人，它也可以得到補償。但是如果買了一個沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房，就沒有補償。
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租賃房屋拆遷補償問題租賃房屋是沒有拆遷補償?shù)摹乙?guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵
2020.04.28 233 -
停產(chǎn)停業(yè)損失賠償問題被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費等補償費用原則上應歸屬所有權人，但所有權人與承租人另有約定的除外。 停產(chǎn)停業(yè)損失實質上是房屋所有權人損失，對于實際承租人提出的損失賠償要求，應當以雙方簽訂的租賃合同作為請求權依
2020.04.18 222
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房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢損失賠償標準如何
一、宅基地商店拆遷如何補償停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢其他合理損失。補償對象的確定方面存在著兩個問題：一是補償安置對象依戶口考慮。二是老年農(nóng)民的補償不能到位。三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補償 1、土地法修正草案明
2022-03-25 15,340 -
請問后媽離婚后我們所有的房產(chǎn)是不是我們的
1、顯然不合理，婚后財產(chǎn)至少應當平均分割，法院怎么能把全部財產(chǎn)判歸你父親一人所有呢？ 2、如果法院的判決確實將房屋判歸你父親（是否存在錯誤暫且不論），則你父親出于自愿贈與給你，法律是認可的，但贈與必須
2022-03-17 15,340 -
租賃期內(nèi)承租人拆遷，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，我們可以要求出租人補償嗎
我層在北京代理過一個類似案件，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，承租人是可以要求拆遷人或者出租人予以補償?shù)?。房屋拆遷條例上也有類似的規(guī)定。 但是根據(jù)北京法院的判例，一般需要符合連個條件，一是要有合法營業(yè)執(zhí)照，二是拆遷
2022-01-21 15,340 -
拆遷如何賠償停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢其他合理損失
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2022-04-03 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權房
647 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
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被對方起訴我們是不是也要請個律師被對方起訴是不是也要請個律師，根據(jù)自身的情況確定。法律沒有要求必須聘請專業(yè)律師的要求。如果案情比較簡單，自己也有比較強的訴訟能力，或者有律師資格證，可以不請律師，自己給自己辯護。否則還是請一個專業(yè)律師比較好，能夠維護個人權益。辯護是指刑事犯
1,895 2022.04.18
