個人購買商業(yè)用房可以申請住房公積金貸款嗎，申請需要準備哪些材料
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商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：(1)房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、商品房;(2)購買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;(4)因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。
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申請住房公積金貸款需準備以下材料：房屋銷售許可證復印件；身份證復印件；戶口本復印件；收入證明原件；申請人公積金存款證明必須是原件；購房合同和購房首付原件，結婚的還需要提供配偶的上述材料和結婚證復印件；土地使用證復印件。
個人住房公積金貸款買房需要的材料：1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)；2、借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份；3、借款人及配偶收入證明原件2份；4、購房人與公司簽訂的商品房房買賣合同；5、總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份；辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
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