辦理商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)注意什么
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商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 2、預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 3、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。
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審核商品房買賣合同需要注意關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確。
第一，要審驗(yàn)開發(fā)商“七證”。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，要注意看商品房七證是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第二，要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。 第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，認(rèn)真審查合同條款，弄清其含義 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。 第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
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注意，什么是商品房買賣合同1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2020.10.17 244 -
簽商品房買賣合同注意什么簽商品房買賣合同注意開發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任等。
2021.03.27 127 -
簽商品房買賣合同注意什么簽商品房買賣合同一般需要注意以下的7個(gè)方面的事項(xiàng)：1、商品房的開發(fā)商是否具備五證；2、商品房的開發(fā)商是否使用規(guī)范的合同文本；3、約定交房條件和時(shí)限；4、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；5、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；
2022.04.17 657
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辦理商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)注意什么
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-04-01 15,340 -
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)注意什么
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-06 15,340 -
辦理商品房買賣合同書的產(chǎn)權(quán)登記需要注意什么
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-06 15,340 -
辦理商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-05-06 15,340
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01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:53
商品房合同注意些什么對(duì)于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺(tái)等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17 -
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04
