建設(shè)工程合同無效的有關(guān)法律問題
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合同無效但是建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
面臨的問題和應(yīng)對策略如下： 1.簽訂黑白合同的問題。首先，盡量不簽訂黑白合同；其次，如果要簽訂黑白合同，也要找合適理由，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并且備案。 2.簽訂無效合同，發(fā)生爭議的問題。根據(jù)相關(guān)法條來認(rèn)定無效合同，規(guī)避簽訂這樣的無效合同，就是保障了自身的利益。 3.合同有效，但是合同中缺乏主要條款、約定模糊、前后矛盾、條款之間未能提現(xiàn)關(guān)聯(lián)性、整體性、邏輯性，導(dǎo)致履行過程中產(chǎn)生爭議。對于這個問題簽合同從始至終秉承著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徤鲬B(tài)度。
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建設(shè)工程合同無效的法律后果施工合同無效后果是：建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人請求對方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
2021.02.16 121 -
建設(shè)工程合同無效的法律后果?建設(shè)工程施工合同無效的法律后果是，當(dāng)事人不可以按照合同的約定支付工程款，但有以下情況的，可以參考合同的約定支付工程款： 1、第一次驗(yàn)收合格的，可以參考合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人； 2、第一次驗(yàn)收不合格的，經(jīng)過修復(fù)后，驗(yàn)收合格的，可
2021.01.09 213 -
建設(shè)工程合同無效的法律后果建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的其建造合同無效，但竣工驗(yàn)收合格，承包人要求按合同支付工程價款的，應(yīng)當(dāng)予以支持。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，施工合同無效；未通過竣工驗(yàn)收的，經(jīng)修復(fù)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以支持；修復(fù)后的工
2022.04.12 891
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關(guān)于建筑工程合同無效問題
建筑工程合同無效如何處理？ 1、合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！斗ㄡ?2004)14號》第二條。 2、承包人超越資質(zhì)等級許可簽訂建設(shè)工程施工合同，
2022-05-02 15,340 -
建設(shè)工程轉(zhuǎn)包合同的法律效力的問題
建設(shè)工程合同屬于加工承攬性質(zhì)的合同，故承包應(yīng)具備承攬該項工程的能力，發(fā)包人也正是基于承包人具備承攬該項工程的能力，發(fā)包人也正是基于承包人有該行為能力并基于該承包人的能力。承包人簽訂建承包合同后，有親自
2022-04-23 15,340 -
關(guān)于建設(shè)工程合同的訴訟時效問題
建設(shè)工程合同的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
2023-02-18 15,340 -
建設(shè)工程施工合同時效問題
建設(shè)工程施工合同時效為三年訴訟時效。 起算時間為雙方已經(jīng)達(dá)成結(jié)算協(xié)議，工程款數(shù)額已經(jīng)確定的，從合同履行期限屆滿之日計算訴訟時效。有以下情形之一的，則訴訟時效中斷，訴訟時效期間從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時起重
2022-06-30 15,340
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建設(shè)工程合同無效情形具體到建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域，以下幾種情形會導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效。第一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。第二是建設(shè)工程是必須要進(jìn)行招標(biāo)，但是實(shí)際上并沒有中標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第三是沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用他人的資質(zhì)來簽訂的。
2,293 2022.04.17 -
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建設(shè)工程掛靠合法有效的嗎“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指一個施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或個人為掛靠人。建設(shè)工程掛靠一般情況下
1,438 2022.04.15 -
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對于無效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理無效的工程施工合同如何處理 對于建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收以后合格的，承包人請求參照合同的約定支付相應(yīng)工程價款的，應(yīng)該及時予以支持；對于建設(shè)工程施工合同無效，并且建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,404 2022.04.17
