房屋拆遷離婚后所有權(quán)為男女方嗎？
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在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對價(jià)將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無論登記在夫妻誰的名下，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。 這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行拆一還一取得的回遷房； 這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用； 這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財(cái)產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。 另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時按人頭計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。 而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方； 如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于折抵與現(xiàn)款相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。 2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時按人頭計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積； 那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下； 如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
看具體政策和情況。如果房屋是雙份共有財(cái)產(chǎn)未分割，并且戶籍沒有遷出，那么是可以享受拆遷補(bǔ)償?shù)?，如果房屋歸男方一方所有，那么就沒份。
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![婚后男方拆遷女方?jīng)]有嗎？](http://att.110ask.com/bd/top1/2022/03/9lx2it4y17crf.jpg?x-oss-process=image/resize,w_500)
婚后男方拆遷女方?jīng)]有嗎？沒份?；榍皞€人房屋，婚后拆遷，不管是不是補(bǔ)償差價(jià)取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2021.04.09 261 -
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2022.11.07 184
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離婚后男方拆遷女方有份嗎
看具體政策和情況。如果房屋是雙份共有財(cái)產(chǎn)未分割，并且戶籍沒有遷出，那么是可以享受拆遷補(bǔ)償?shù)?，如果房屋歸男方一方所有，那么就沒份。
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1,690 2022.04.17
