動(dòng)遷房辦理產(chǎn)權(quán)證要注意哪些問題
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買賣動(dòng)遷房后，會(huì)出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程是什么？相關(guān)的當(dāng)事人還有拆遷的開發(fā)商首先應(yīng)該要核對材料數(shù)據(jù)，只有在確認(rèn)無誤之后，才可以帶著身份證明、老房權(quán)證還有相關(guān)的合同、動(dòng)遷房的總證復(fù)印件以及派出所關(guān)于房屋坐落的證明、房管部門的確權(quán)審批表，這些只有等到房管相關(guān)部門同意以后，才可以進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理工作。第一步就是要查看委托協(xié)議的內(nèi)容，動(dòng)遷房的房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)該要明確約定開發(fā)商應(yīng)該在什么期限內(nèi)辦理好相關(guān)的房產(chǎn)證，同時(shí)，開發(fā)商或者是代理公司應(yīng)該要當(dāng)于什么期限內(nèi)提供相關(guān)的繳納稅費(fèi)的正式收繳的憑證。第二步就是繳納房產(chǎn)證的代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅還有相關(guān)的印花稅給開發(fā)商。辦理好相關(guān)的收房入住手續(xù)以后，開發(fā)商一般會(huì)要求業(yè)主繳納相關(guān)的費(fèi)用。但是，在交錢之前，還應(yīng)該要了解一些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，這樣子就可以核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是不是正確的。交錢之后，相關(guān)的人員還應(yīng)該要保留好相關(guān)的收款憑證，這樣就可以按照相關(guān)的要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
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第一，新房房產(chǎn)證辦理的前提是開發(fā)商對房產(chǎn)進(jìn)行了初始登記，因此在辦證前必須確認(rèn)初始登記是否已經(jīng)完成； 第二，需要填寫申請表，申請表必須要有開放商的簽章； 第三，要有公共維修基金和契稅的繳納憑證，否則不能辦理房產(chǎn)證； 第四，除以上材料外，其他必要材料必須要完整，如買賣合同、測繪表等。
買新房辦房產(chǎn)證要注意的問題有：注意買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意辦證材料是否真實(shí)齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格；注意房屋是否被限制交易。
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大家買新房辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題新房辦證需要注意買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意辦證材料是否真實(shí)齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格；注意房屋是否被限制交易。
2020.08.15 138 -
辦理勞動(dòng)合同要注意哪些問題？簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)注意以下問題：查詢用人單位有無用工主體資格；除非全日制用工外，簽訂勞動(dòng)合同需采用書面形式；自用工之日起的一個(gè)月內(nèi)及時(shí)簽約；合同中應(yīng)明確工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等重要的事項(xiàng)；其他。
2020.08.25 107 -
購買回遷房要注意哪些問題首先，要留心該回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因?yàn)槲传@得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護(hù)的。其次，交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)該由誰承擔(dān)也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅
2020.01.13 204
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辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要注意哪些問題
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-10 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題
（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷售管理辦法
2022-03-15 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題？
（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷售管理辦法
2022-04-13 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意哪些問題
1、根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)
2022-06-28 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04
