私人房屋抵押協(xié)議具有法律效力嗎？
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個人貸款房屋抵押協(xié)議具有法律效力，但是以房屋抵押，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，且抵押房屋的協(xié)議必須是當事人的真實意思表示。
1、個人借款房屋抵押協(xié)議如果當事人雙方意思表示真實協(xié)商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的。 2、私人之間的抵押合同不能對抗登記，也就是說即便你們寫了協(xié)議，在未作登記時，房屋所有人已然可以住房進行處理，所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用，所以是無效的。 3、辦理房產(chǎn)登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù)，如抵押合同，抵押人與抵押權(quán)人的身份證明，抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達成的協(xié)議。
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