市區(qū)宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。 宅基地因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)厥褂脵?quán)的購(gòu)買(mǎi)者（受讓主體），有資格限制。 宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，除了要到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。
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不可以買(mǎi)賣(mài)的。房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài),而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系,不允許轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記,故買(mǎi)賣(mài)雖完成,但買(mǎi)受人無(wú)法獲得權(quán)人的保護(hù)。認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效不利于保護(hù)出賣(mài)人的利益,在許多案件中,出賣(mài)人相對(duì)處于弱者的地位,其要求返還私有房屋的要求更關(guān)涉到其生存權(quán)益。
城市的宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記，故買(mǎi)賣(mài)雖完成，但買(mǎi)受人無(wú)法獲得權(quán)人的保護(hù)。
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城市自建宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎城市的宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)
2020.12.01 362 -
宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎宅基地能否買(mǎi)賣(mài)，要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一個(gè)村民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地，宅基地使用權(quán)由集體組織，按照法律規(guī)定的條件和程序分配給村民。雖然法律規(guī)定一戶(hù)只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地，但并不妨礙村民擁有多個(gè)宅基地。只要出賣(mài)
2022.11.07 150 -
宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎宅基地是不可以直接買(mǎi)賣(mài)的。宅基地可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰獫M(mǎn)足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶(hù)口在同一村可以轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.04.23 653
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宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎宅基地現(xiàn)在可以買(mǎi)賣(mài)嗎
宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。
2022-06-08 15,340 -
城市宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
在我國(guó)城市宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎，城市宅基地可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是買(mǎi)賣(mài)是由條件的，而且交易有隱患。城市宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，要想進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。
2022-08-20 15,340 -
城市宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
不可以買(mǎi)賣(mài)的。 房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2023-05-26 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)嗎
一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的，所以個(gè)人是不能隨意買(mǎi)賣(mài)交易的，農(nóng)村宅基地上的房屋還是可以交易的，也就是說(shuō)其使用權(quán)可以交易，但是這個(gè)交易也是有一定限制的，如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)、村集體成員外的人購(gòu)買(mǎi)
2022-06-01 15,340
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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:50
宅基地買(mǎi)賣(mài)是否需要公證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過(guò)申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23
