父親健在房產(chǎn)證怎么過戶
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如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，父親健在，需要夫妻雙方以及兒子的身份證原件和復(fù)印件、戶口本、房產(chǎn)證到公證處辦理財產(chǎn)贈與公證；由于地區(qū)不同，規(guī)定也不同，正常情況下，公證費按照房產(chǎn)評估價的2%收??；房產(chǎn)評估費需要在0.3%——1%之間收取。向房管局申請評估，另外由受贈予方繳納房屋評估價3%的契稅（印花稅已免）。需要憑過戶申請、身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈與人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)過戶，當事人攜帶登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實的材料等材料，到房屋登記機構(gòu)辦理變更登記。
可以買賣過戶，稅費為8%左右。贈與過戶，稅費為6%左右。贈與過戶的房子出售會收取20%的稅。雙方達到意思一致，準備好申請材料到房產(chǎn)局申請，填寫表格和存量合同，按房產(chǎn)局所給回執(zhí)單繳納稅金，一般十五個工作日后可以拿到房產(chǎn)證。
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您父親還健在，可以有兩個途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶：1是贈與，你父親將房屋贈與給你。這需要去當?shù)毓C處辦理贈與公證，公證費應(yīng)該是房價的2%左右。辦理完贈與公證后再到房屋登記機構(gòu)去辦理贈與轉(zhuǎn)移登記，契
2022-02-04 15,340 -
父親去世, 母親健在, 房產(chǎn)怎么過戶
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