在什么情況下房屋預(yù)售合同不具有法律效力
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一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當(dāng)事人以出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。 二、預(yù)約合同的效力和履行 當(dāng)事人以出賣人在簽訂預(yù)購書、購房意向書等預(yù)約協(xié)議時未取得商品房預(yù)售許可證明為由，要求確認預(yù)約協(xié)議無效的，不予支持，但預(yù)約協(xié)議被認定為商品房預(yù)售合同的除外。預(yù)約協(xié)議訂立后，當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。
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有下列情形之一的，合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; （四)損害社會公共利益; （五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
預(yù)售合同有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；預(yù)售合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；預(yù)售關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋預(yù)售合同有法律效力嗎1.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。 2.買受人明知出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明而與出賣人簽訂的商品房預(yù)售合同，可以認為出賣
2020.01.20 190 -
購房合同的法律效力具體在什么情況下無效購房合同的法律效力在以下情況下無效：房地產(chǎn)分離出賣的；雙方行為人惡意串通的；產(chǎn)權(quán)主體有問題的；侵犯優(yōu)先購買權(quán)的；單位違反規(guī)定購房的；價格欺詐顯失公平的；非法轉(zhuǎn)讓的。
2021.01.16 167 -
預(yù)售合同具有法律效力嗎商品房預(yù)售合同依法訂立的具有法律效力，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。但是沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。
2021.01.26 205
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合同在什么情況下具有法律效力
自然人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中，個體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，取得營業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。 法人應(yīng)當(dāng)具備國家法律規(guī)定的法人條件，并依法取得法人資格。其
2022-08-03 15,340 -
在什么情況下合同不具備法律效力
有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反
2022-12-01 15,340 -
什么情況下合同具有法律效力
1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3、不違反法律和社會公共利益。
2022-06-10 15,340 -
房屋預(yù)售合同有法律效力嗎
房屋預(yù)售合同是否有效，分為兩種情況：一、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效；二、但是出賣人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定房屋預(yù)售合同有效?！渡唐贩抠I
2022-09-08 15,340
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離婚協(xié)議書在什么情況下具有法律效力首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記。在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關(guān)系。離婚協(xié)議書的生效條件是，夫妻雙方已經(jīng)離婚。也就是說，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅決不肯離
1,844 2022.04.15 -
01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
01:11
什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因為缺少一定的生效條件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17
