購(gòu)房定金不退協(xié)議的法律效力
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒(méi)受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
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購(gòu)房協(xié)議，滿足以下條件有法律效力： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
購(gòu)房協(xié)議只要簽訂過(guò)程、協(xié)議內(nèi)容合法，就是有效的，就具有法律效力，協(xié)議雙方需要受其制約。
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購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎?購(gòu)房協(xié)議是有法律效力的。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 違反協(xié)議可以要求賠償違約金。根據(jù)第五百
2021.04.07 170 -
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.23 220 -
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎購(gòu)房協(xié)議有法律效力。合同無(wú)效的條件是： 1、房屋被規(guī)定查封； 2、房屋被抵押，且出售方無(wú)法按約定涂銷抵押的； 3、房屋所在土地屬于集體土地，而購(gòu)買方并非集體成員的； 4、房屋有其余共有人，且共有人不同意出售的； 5、房屋出租給別人，承租人有
2022.11.07 238
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購(gòu)房定金協(xié)議有法律效力嗎
1、除非房屋買賣合同約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與房屋買賣合同是否生效沒(méi)有法律關(guān)系。 2、定金約定屬于從合同，而且，屬于實(shí)踐合同，如果沒(méi)有交付定金，只能根據(jù)合同主張違約責(zé)任，不適
2022-07-11 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議的法律效力
購(gòu)房協(xié)議的法律效力是，如果購(gòu)房協(xié)議是買賣雙方真實(shí)的意思表示，買賣雙方都是具有相應(yīng)的民事行為能力的人，并且協(xié)議的內(nèi)容合法，遵守公序良俗的，則該購(gòu)房協(xié)議有效。
2022-06-09 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議書(shū)的法律效力
購(gòu)房協(xié)議的法律效力是，如果購(gòu)房協(xié)議是買賣雙方真實(shí)的意思表示，買賣雙方都是具有相應(yīng)的民事行為能力的人，并且協(xié)議的內(nèi)容合法，遵守公序良俗的，則該購(gòu)房協(xié)議有效。
2022-06-08 15,340 -
的購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
購(gòu)房協(xié)議沒(méi)有法律效力的情況： 1、房地產(chǎn)分離出賣。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房
2023-06-27 15,340
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購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:17
沒(méi)簽購(gòu)房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購(gòu)房時(shí)，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購(gòu)房協(xié)議簽訂前，購(gòu)房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
00:52
簽購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎簽了購(gòu)房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞＿@個(gè)理由可以是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購(gòu)房者可以
521 2022.05.13
