購(gòu)房合同定金糾紛主要有哪幾種
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定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。
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一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無(wú)效，定金應(yīng)該全部返還。 二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。 三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰(shuí)是違約方，誰(shuí)是守約方，給付定金的一方如果違約無(wú)權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。 四、如果只是簽訂了定金協(xié)議(比如定金支付書、房屋認(rèn)購(gòu)書等)，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒(méi)有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒(méi)有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。
合同糾紛的幾種主要類型有： 1、因合同是否成立、生效而引起的合同糾紛； 2、因合同是否完全履行而引起的合同糾紛； 3、因合同是否依法或依約定變更、解除而引起的合同糾紛。
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合同糾紛種類有哪幾種？合同糾紛三種主要類型是： 1、當(dāng)事人之間因合同訂立而引起的合同糾紛； 2、當(dāng)事人之間因合同履行而發(fā)生的糾紛； 3、當(dāng)事人之間因變更和解除合同而產(chǎn)生的糾紛。
2021.03.23 196 -
購(gòu)房定金合同糾紛一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無(wú)效，定金應(yīng)該全部返還。 二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。 三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰(shuí)是
2021.03.07 128 -
合同糾紛主要有哪些種類合同糾紛的幾種主要類型如下： 1、因合同是否成立、生效而引起的合同糾紛； 2、因合同是否完全履行而引起的合同糾紛； 3、因合同是否依法或依約定變更、解除而引起的合同糾紛。
2021.04.21 167
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合同糾紛主要有哪幾種解決方式
第一，協(xié)商解決。合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則解決。第二，仲裁解決。第三，訴訟解決。合同糾紛發(fā)生后，雙方協(xié)商不成的，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟解決糾紛?！睹穹ǖ洹返?/p>
2021-11-12 15,340 -
合同糾紛的幾種主要類型有哪些
合同糾紛的幾種主要類型有： 1、因合同是否成立、生效而引起的合同糾紛； 2、因合同是否完全履行而引起的合同糾紛； 3、因合同是否依法或依約定變更、解除而引起的合同糾紛。
2022-06-06 15,340 -
合同糾紛有哪幾種
合同糾紛主要有以下幾種類型： 1、即無(wú)效合同糾紛和有效合同糾紛； 2、國(guó)內(nèi)合同糾紛和涉外合同糾紛； 3、有名合同糾紛和無(wú)名合同糾紛； 4、標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛。 有效合同糾紛又包括口頭合同糾紛和書面合
2022-11-12 15,340 -
合同糾紛的處理方式主要有哪幾種
1.和解。很好理解，和解是指雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，無(wú)須司法機(jī)關(guān)的介入。但由于和解協(xié)議缺乏強(qiáng)制執(zhí)行力，有些人可能會(huì)出爾反爾，延誤了糾紛的有效解決。 2.調(diào)解。調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)
2022-10-15 15,340
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01:18
怎樣處理購(gòu)房合同糾紛購(gòu)房合同是按照我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 購(gòu)房合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對(duì)方
1,623 2022.04.17 -
01:04
房屋買賣合同糾紛有幾個(gè)訴訟時(shí)效房屋買賣合同糾紛的實(shí)質(zhì)是民事糾紛，在發(fā)生房屋糾紛的時(shí)候，最直接有效的方法就是向法院起訴，在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。商品房二手房等房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效并不是從房屋侵權(quán)發(fā)生時(shí)開始計(jì)算的，而是從購(gòu)房者或
792 2022.04.17 -
01:27
合同付款方式有哪幾種一般來(lái)說(shuō)，合同的付款形式有以下幾種：1、一次性付款。此種付款方式較簡(jiǎn)單，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；2、分期付款。此種付款方式大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上，如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等的交易；3、其他
8,716 2022.04.15
