按揭房子怎樣把它賣(mài)掉
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按揭房子怎么出售 1、賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶(hù)。 2、賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶(hù)。這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣(mài)方做公證委托等來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力或不愿意還貸的，可以通過(guò)找第三方專(zhuān)門(mén)的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶(hù)，然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司，不過(guò)這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
經(jīng)抵押權(quán)人同意沒(méi)還清按揭貸款的房子能賣(mài)掉： 1、用買(mǎi)家的全款或首付款還清貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上）； 3、賣(mài)家自己申請(qǐng)抵押貸款還清貸款。
按揭貸款沒(méi)還清能把房子賣(mài)掉： 1、用買(mǎi)家的全款或首付款還清貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上）； 3、賣(mài)家自己申請(qǐng)抵押貸款還清貸款。
-
按揭貸款沒(méi)還清能把房子賣(mài)掉嗎按揭沒(méi)還清原則上是賣(mài)不掉的，但是如果房屋還有貸款，又想把房屋賣(mài)掉，可以用買(mǎi)家支付的首付款還清貸款之后再將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，這樣既不用自己還清貸款，又可以將房屋賣(mài)出去。如果買(mǎi)家的首付款不夠還清貸款的，也只能賣(mài)家自己想辦法借錢(qián)或者其他手段將房屋貸
2022.04.12 1,232 -
按揭貸款沒(méi)還清能不能把房子賣(mài)掉不能買(mǎi)賣(mài)。貸款按揭買(mǎi)房的流程是從銀行貸款買(mǎi)房，將房屋給銀行作抵押，還清貸款之后注銷(xiāo)抵押。因此對(duì)于貸款沒(méi)還清的房屋，所有人雖然擁有所有權(quán)，但由于房屋實(shí)際上還設(shè)立了抵押權(quán)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立抵押的不動(dòng)產(chǎn)在未獲得抵押人同意前不發(fā)生所有
2022.04.16 714 -
按揭的房子可以賣(mài)掉嗎?可以賣(mài)掉，但貸款未償還清前是無(wú)法直接進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國(guó)土證?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式： 1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵
2020.03.09 316
-
按揭貸款沒(méi)還清能把房子賣(mài)掉嗎
房子的貸款還沒(méi)有還清，房主如果想要賣(mài)掉房子，可以通過(guò)以下三種方式： 第一，由買(mǎi)方還清剩余貸款。若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方首付款足以還清的，賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買(mǎi)方代為還清剩
2022-06-23 15,340 -
房子按揭還清后, 銀行會(huì)不會(huì)把房子賣(mài)掉
斷供不交，銀行是否追及其他財(cái)產(chǎn)，要看房產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值與貸款未還款總額的情況而定。一般情況下，按揭貸款，按揭人的抵押品是所按揭的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)后，會(huì)在房管所備案已被抵押，被辦理他項(xiàng)權(quán)給貸款銀行；同時(shí)開(kāi)發(fā)
2022-02-24 15,340 -
按揭的房子可以賣(mài)掉嗎
是的。賣(mài)方只需要向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（一般來(lái)說(shuō)，，即12期后，如果提前還款，銀行不收取違約金），然后解除房屋抵押。但要求一次性付款，然后用購(gòu)付款，然后用購(gòu)房款償還銀行貸款，取出產(chǎn)權(quán)證辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，此時(shí)應(yīng)
2021-12-31 15,340 -
按揭貸款沒(méi)還清可以直接把房子賣(mài)掉嗎
房屋貸款尚未償還。如果所有者想賣(mài)掉房子，第一，買(mǎi)方可以?xún)斶€剩馀貸款。如果買(mǎi)方可以一次性支付房?jī)r(jià)，或者剩余貸款金額較小，買(mǎi)方可以支付首付款，賣(mài)方可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款，買(mǎi)方可以代替剩馀貸款償還貸款，取消住
2021-09-23 15,340
-
01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17
