拆遷中個(gè)人簽訂的拆遷協(xié)議有效嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房?jī)r(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評(píng)估公司評(píng)估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(huì)(村委會(huì))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名。
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被脅迫威脅簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是可以被撤銷的，如果被脅迫的一方向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該協(xié)議的，則該協(xié)議被宣告撤銷后即無需，且自始無效； 如果當(dāng)事人沒有申請(qǐng)撤銷的，或者申請(qǐng)后法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為不符合撤銷條件，不予撤銷的，則協(xié)議有效。
首先，補(bǔ)償協(xié)議是拆遷方與被拆遷人為明確在房屋及土地遇到征收時(shí)應(yīng)該享有的權(quán)利義務(wù)而訂立的協(xié)議，具有鮮明的行政性，在法律性質(zhì)上屬于民事合同的范疇。其次，如果是在被脅迫或受到威脅的情況下，屬于“以脅迫的手段”，被拆遷人有權(quán)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。需要注意的是，該撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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強(qiáng)制拆遷的拆遷協(xié)議誰簽字有效根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般由法定代表人簽署。不僅法定代表人可以簽字，而且法定代表人可以委托他人代為簽字。但企業(yè)拆遷前，拆遷部門應(yīng)當(dāng)與企業(yè)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。企業(yè)屬于法人組織，協(xié)議由法定代表人簽署。
2020.01.01 398 -
無效人口簽訂拆遷安置協(xié)議有效嗎無效人口簽訂拆遷安置協(xié)議無效。當(dāng)事人不具有簽約能力的、簽訂拆遷安置協(xié)議的行為違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，協(xié)議應(yīng)作無效處理，對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償。
2021.04.14 178 -
買拆遷房簽的協(xié)議有效嗎買拆遷房簽的協(xié)議是否有效，需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析： 1、滿足下列條件的，買拆遷房簽的協(xié)議有效： （1）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。 （2）雙方當(dāng)事人買賣拆遷房的意思表示自愿真實(shí)。 （3）協(xié)議內(nèi)容合法，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制
2023.02.24 859
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個(gè)人簽訂拆遷協(xié)議有效嗎
房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)厣唐贩糠績(jī)r(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交
2022-03-21 15,340 -
被拆遷人和拆遷人簽的拆遷安置協(xié)議有效嗎
協(xié)議中應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容；實(shí)行房屋安置的，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括安置房屋地點(diǎn)
2023-01-01 15,340 -
與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效
協(xié)議中應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容；實(shí)行房屋安置的，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括安置房屋地點(diǎn)
2022-06-29 15,340 -
拆遷房子簽訂拆遷協(xié)議
房屋拆遷協(xié)議是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃
2021-04-07 15,340
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簽訂了拆遷協(xié)議之后還能反悔嗎一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
2,148 2022.04.17 -
00:52
拆遷協(xié)議誰簽字就是誰的嗎按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。因?yàn)椴疬w協(xié)議只有所有權(quán)人簽字后才有效
6,096 2022.05.11 -
01:04
簽了拆遷協(xié)議能否反悔一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
1,343 2022.04.17
