房屋所有權轉讓中誰的抵押權是買方的
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所有權優(yōu)先抵押權。根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定內容可知，一般情況下，所有權優(yōu)先于抵押權。不動產所有人設立抵押權的，抵押權人行使權利不得損害所有權人的權益。
民法典房屋抵押后可以進行轉讓，根據(jù)民法典的具體的法律法規(guī)，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓財產的時候，需要及時通知抵押權人，如果抵押權人可證明轉讓財產會損害他的抵押權的，可以請求提前清償?shù)却胧?/p>
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債權轉讓中債權抵押權是否一并轉讓債權轉讓的抵押權一并轉讓。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。因此，抵押權作為一項權利，債權轉讓的抵押權一并轉讓。
2021.03.04 158 -
債權轉讓的抵押權是否隨之轉讓債權轉讓的抵押權也隨之轉讓。 我國法律規(guī)定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
2021.03.24 189 -
債權轉讓的抵押權是否一并轉讓債權轉讓的，除抵押權專屬于債權以外，抵押權也一并轉讓。抵押權是債權的從權利，應當隨債權一并轉讓給第三人。但是債權人轉讓債權，要及時告知債務人。
2021.04.29 136
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轉讓房屋的抵押權有效嗎？
依據(jù)法辦[2011]442號《全國民事審判工作會議紀要》第二條“關于房地產糾紛案件”規(guī)定：“物權法第191條第2款并非針對抵押財產轉讓合同的效力性強制性規(guī)定，當事人僅以轉讓抵押房地產未經抵押權人同意為
2022-10-17 15,340 -
房屋買賣中產權轉讓所有權轉讓是否有效
房屋所有權轉讓以變更產權登記為準，在未辦理產權變更前，你仍然是房產的所有權人。 如果沒有其他違法因素的話，你們三者之間的兩個買賣合同還是成立并生效的。你有義務履行你與萬某簽訂的協(xié)議，如果不履行，則要按
2022-05-03 15,340 -
未經抵押權人的同意轉讓抵押房屋，買賣雙方是否存在
1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，
2022-05-02 15,340 -
房屋抵押權轉讓的條件是什么
當事人在訂立抵押合同時，對哪些是抵押財產已經約定，抵押權只及于已確定的抵押物上。城市房地產抵押合同訂立后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。但是房屋是定著于土地上的，在實現(xiàn)抵押權時，不能只轉讓土地使用權
2022-02-15 15,340
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債權轉讓抵押權是否一并轉讓抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權與主債權分離而單獨轉讓為法律所禁止，基于抵押權的從屬性，所以只能與主債權一并轉讓。 抵押權是擔保物權
1,469 2022.04.17 -
01:14
征收設有抵押權的房屋應如何處理征收設有抵押權的房屋，征收部門在了解抵押情況后應當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權人，由抵押權人和被征收人協(xié)商債務處理方式。如果被拆遷人選擇產權調換的補償方式，抵押權人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,362 2022.04.15
