開發(fā)商違法還能賣房嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名。
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不可以一房二賣。如果合同訂立后，開發(fā)商再把房屋又出賣給他人，或者有意不告知其出售的房屋已出讓給他人的事實(shí)，以至于使得買賣商品房這個(gè)訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，是根本違約，買方在此情形下可要求解除商品房買賣合同，返還已付款項(xiàng)及利息，要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
房地產(chǎn)開發(fā)商能否賣回遷房要看該回遷房是否有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行交易。
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開發(fā)商違建辦不了證還能賣房嗎開發(fā)商違建辦不了證可以賣房，但是在房屋買賣合同約定的房產(chǎn)證辦理期限前如果不能補(bǔ)全手續(xù)，給購房者辦理房產(chǎn)證，購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.10.17 142 -
開發(fā)商一房兩賣違法嗎根據(jù)我國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商再與購房者簽訂購房合同后，再與他人訂立購房合同的，屬于一房二賣。一房二賣的行為有違合同法的相關(guān)規(guī)定，違反了民法規(guī)定的誠實(shí)信用原則，屬于違法行為。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)就此承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果開發(fā)商情節(jié)嚴(yán)重
2022.04.12 581 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎開發(fā)商賣合法建造、能自由轉(zhuǎn)讓的安置房是合法的。我國法律規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情形，有：以出讓方式取得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的、依法收回土地使用權(quán)的、權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的等等。
2020.12.16 335
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開發(fā)商違建辦不了證還能賣房嗎？
根據(jù)我國法律規(guī)定，對于你提到的開發(fā)商違建辦不了證還能賣房嗎的問題我有以下回答因開發(fā)商違規(guī)建房,拿不到房產(chǎn)證,甚至面臨住房被強(qiáng)行拆除的風(fēng)險(xiǎn),購房者可以選擇的維權(quán)方式:一是要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失
2022-07-22 15,340 -
開發(fā)商違建辦不了證還能賣房嗎
開發(fā)商可以賣但是在房屋買賣合同約定的房產(chǎn)證辦理期限前如果不能補(bǔ)全手續(xù)，給購房者辦理房產(chǎn)證，購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任這種房通常沒辦法辦理銀行貸款，而且開發(fā)商能補(bǔ)全手續(xù)時(shí)間不確定，盡量
2022-10-24 15,340 -
開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應(yīng)當(dāng)具備一、商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商違法拍賣房子能過戶嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)房屋法院拍賣可以過戶。買受人支付一定比例的交易價(jià)格作為定金，簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、拍賣交易確認(rèn)書、生效判決書等。到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自
2021-11-06 15,340
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開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04
