集資房怎么才能確定產(chǎn)權(quán)？
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;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對(duì)于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個(gè)人按照建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對(duì)于單位參與住宅合作社建房，單位再以當(dāng)年的房改政策向職工出售所建集資建房，那么職工應(yīng)按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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1、這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證。可以進(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 2、要先看集體產(chǎn)權(quán)有什么抵押沒有，有沒有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛。 3、如果不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上也就沒有效力，日后如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，將對(duì)買受人產(chǎn)生不利，帶來一系列不必要的麻煩。
買集體產(chǎn)權(quán)房首先要看集體產(chǎn)權(quán)房是否存在抵押、是否存在中間的產(chǎn)權(quán)糾紛、是否可以進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割，集體產(chǎn)權(quán)分割情況能否達(dá)到購房者要求。同時(shí)，買集體產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)要求房東書寫書面材料。
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集資房什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房可以辦理房產(chǎn)證。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易，交易時(shí)超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.11.09 184 -
集資房房產(chǎn)證要幾年才能轉(zhuǎn)讓集資房房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓沒有固定時(shí)間，通常集資房是小產(chǎn)權(quán)，不能對(duì)外進(jìn)行買賣，只可以集體內(nèi)部買賣。首先集資房要看賣方是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。
2020.10.04 157 -
如何才能買到集體產(chǎn)權(quán)房集體房屋產(chǎn)權(quán)一般來說不像房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的房子那樣配有獨(dú)立的房產(chǎn)證，一般而言， 它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。 同時(shí)，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權(quán)的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經(jīng)
2020.06.29 110
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集資房產(chǎn)權(quán)怎么確定？
;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對(duì)于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個(gè)人按照建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對(duì)于單位參
2022-04-18 15,340 -
集資房怎么確定產(chǎn)權(quán)
;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對(duì)于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個(gè)人按照建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對(duì)于單位參
2022-03-31 15,340 -
集資房怎樣確定產(chǎn)權(quán)？
;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對(duì)于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個(gè)人按照建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對(duì)于單位參
2022-04-15 15,340 -
集資房怎樣確定產(chǎn)權(quán)
;集資建房產(chǎn)權(quán)的確定對(duì)于職工和單位參與集資建房的，分兩種情況： 1)如果職工辦理入社手續(xù)后，并且職工個(gè)人按照建造費(fèi)用集資且單價(jià)高于當(dāng)年房改成本價(jià)的，所購住房執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)規(guī)定。 2)對(duì)于單位參
2022-04-11 15,340
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01:16
無證房產(chǎn)怎么確權(quán)房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對(duì)于無證房產(chǎn)，如果房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，
2,425 2022.04.17 -
01:11
房產(chǎn)繼承人怎么確定房產(chǎn)繼承人可以根據(jù)下面規(guī)則確定： 第一，如果房產(chǎn)所有人生前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，依照遺囑或者協(xié)議進(jìn)行繼承； 第二，如果沒有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，依照我國《繼承法》規(guī)定的法定繼承順序進(jìn)行繼承，法定順序主要包括兩個(gè)順位： 1、配偶、
2,018 2022.04.15 -
00:58
工資怎么算才正確合法工資按照具體情況算的，應(yīng)當(dāng)是正確合法的。法律對(duì)工資的算法未作明確的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由用人單位根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)效益，依法自主確定本單位的工資分配方式和工資水平，用人單位確定工資分配方式和工資水平后，在招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者，
4,267 2022.04.17
