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購房合同名稱與票據(jù)名稱不一樣有效嗎

2023-02-11 16:30

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2023-02-11回復(fù)

國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)中明確規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定,國務(wù)院決定,禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。購房票據(jù)與購房合同名字不一樣不能辦理出來房產(chǎn)證。

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廣東律參律師事務(wù)所

合法,若僅只是名稱與所蓋公章不一致的情形合同有效,以簽章的主體為合同主體。一般情況下,按蓋章處名稱執(zhí)行,因為,在合同生效條款處都是約定蓋章或簽字生效,所以,誰蓋章誰承擔履行責任。特殊情況下,委托他人代簽合同時,蓋章處的單位實際是受托人,根據(jù)委托合同關(guān)系,受托人的行為,由委托人承擔,合同仍然由實際委托人承擔履行責任,對此,應(yīng)由相關(guān)證據(jù)予以支持才行。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不可以,發(fā)票上的開票單位、發(fā)票專用章公司名稱、合同上合同章(可以是公章)公司名稱三者必須一致,不然稅務(wù)會認為有買賣發(fā)票的行為。

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