企業(yè)拆遷一定要承租人承擔(dān)嗎？
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢姡鳛槌凶馊说钠髽I(yè)，因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償
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承擔(dān)租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有以下8個(gè)：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償；3、搬遷費(fèi)；4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)；5、由于拆遷導(dǎo)致的無形的損失。如：導(dǎo)致不能完成訂單產(chǎn)生違約金；6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助；7、自建房的重置成新補(bǔ)償；8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償。
一般情況下，承擔(dān)租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有以下8個(gè)： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)； 4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)； 5、由于拆遷導(dǎo)致的無形的損失。如：導(dǎo)致不能完成訂單產(chǎn)生違約金； 6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助； 7、自建房的重置成新補(bǔ)償； 8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償。
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企業(yè)承租人拆遷有補(bǔ)償權(quán)嗎企業(yè)作為被拆遷人時(shí)，可以獲得的補(bǔ)償包括：因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；停產(chǎn)停業(yè)損失（實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，及可預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失）和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（搬遷所產(chǎn)生的各種費(fèi)用）。但是如果企業(yè)并非建筑物所有權(quán)人，
2022.04.13 305 -
承租企業(yè)拆遷是弱者嗎不是弱者的一方。拆遷時(shí)，合法租賃企業(yè)有權(quán)選擇拆遷安置方式，還可以獲得下列補(bǔ)償為搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，企業(yè)搬遷必然涉及到機(jī)器設(shè)備的損失，這些損失可能是因?yàn)闄C(jī)器無法搬遷或搬遷過程中發(fā)生的損壞等，對(duì)租賃企業(yè)的所有權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給予租賃企業(yè)。停產(chǎn)停
2022.04.13 496 -
企業(yè)產(chǎn)房子拆遷給承租人錢嗎承租人所租賃的廠房遭遇拆遷的，承租人是否能得到拆遷的錢，取決于承租人房屋的建設(shè)投入情況、雙方的過錯(cuò)、房屋使用情況及合同履行期限等情況。如果承租人在拆遷前對(duì)于所租賃的房屋有大量的建設(shè)投入，對(duì)于房屋的使用合理，且在拆遷前房屋租賃合同期限還很長(zhǎng)的
2022.04.13 406
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企業(yè)拆遷承租人需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任嗎
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議
2022-04-20 15,340 -
企業(yè)拆遷, 承租人需要賠償嗎
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2022-04-09 15,340 -
企業(yè)拆遷包括承租人嗎
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2022-04-29 15,340 -
企業(yè)拆遷需要承租人賠償嗎
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2022-04-12 15,340
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個(gè)人獨(dú)資企業(yè)債務(wù)要投資人承擔(dān)嗎對(duì)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)方式，根據(jù)《民法典》、《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，存在如下兩種不同的情形： 1、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)在設(shè)立過程中，設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事法律活動(dòng)，法人未成立的，或設(shè)立人以自己的名義從事民事活動(dòng)而產(chǎn)生的民事責(zé)任，債權(quán)人
1,776 2022.04.17 -
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非法人企業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任非法人企業(yè)，是一個(gè)不具備法人資格的經(jīng)濟(jì)組織，比如，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體戶、分公司等等。 非法人企業(yè)有自己的財(cái)產(chǎn)，但是，沒辦法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，也就是說，非法人企業(yè)對(duì)外負(fù)債的時(shí)候，企業(yè)采用自己的財(cái)產(chǎn)，對(duì)所欠的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，如果其財(cái)
3,664 2022.04.15 -
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國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國(guó)務(wù)院公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí)，對(duì)于國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
665 2021.04.25
