開(kāi)發(fā)商逾期交房購(gòu)房者應(yīng)怎么行使權(quán)利
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對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購(gòu)房人在一年之內(nèi)都沒(méi)有催告開(kāi)發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
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開(kāi)發(fā)商逾期才交房，購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式維權(quán)： 一、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商； 二、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商； 三、向法院起訴。
1、先搞清楚原因。如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無(wú)論與開(kāi)發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房作為購(gòu)房者可以主張什么權(quán)利開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可按合同約定索賠或退房。購(gòu)房者需要仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣合同，看合同中對(duì)逾期交房是否有明確的規(guī)定。一般商品房買(mǎi)賣合同中都對(duì)逾期交房有相應(yīng)的時(shí)間和違約金的約定。
2021.02.08 139 -
開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者怎么維權(quán)開(kāi)發(fā)商延期交房的，購(gòu)房者可以通過(guò)協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來(lái)維權(quán)。購(gòu)房者可以先催告開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，開(kāi)發(fā)商逾期仍不交房的，購(gòu)房者可以依法解除合同，并通過(guò)上述方式請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.28 200 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)該怎么維權(quán)開(kāi)發(fā)商逾期交房買(mǎi)家可以通過(guò)催告進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)家可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.05 147
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對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣行使權(quán)利
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-04-13 15,340 -
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者應(yīng)如何行使權(quán)利
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房購(gòu)房者怎么辦
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利。1.如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。2.在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定
2022-03-19 15,340 -
購(gòu)房者若開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)如何處理
開(kāi)發(fā)人員逾期提交住宅所有者可以提交催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)人員盡快提交住宅，賠償超過(guò)日期的損失催告后3個(gè)月沒(méi)有提交住宅，無(wú)法提出正當(dāng)理由的，所有者可以解除合同，要求開(kāi)發(fā)人員退還已經(jīng)支付的住宅費(fèi)和利息，承擔(dān)
2021-10-15 15,340
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01:03
怎么起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說(shuō)起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買(mǎi)賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及
2,625 2022.04.15 -
01:00
開(kāi)發(fā)商交房逾期怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主遲遲不能夠收房，也不能夠進(jìn)行后續(xù)的裝修，入住，會(huì)對(duì)業(yè)主造成極大的損失。在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商主張進(jìn)行賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看在商品房買(mǎi)賣合同之中是否有明確的約定。如果有明確的約定，那么就按照約定來(lái)執(zhí)行
1,305 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越普遍。購(gòu)房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：第一個(gè)方面就是要及時(shí)止損，解除合同。購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來(lái)行使合同的解除權(quán)，而在商品房買(mǎi)賣合同解除之后，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房
698 2022.04.17
