房價上漲房屋租賃糾紛如何解決？
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當前房價上漲，賣房后賣方反悔的情況不在少數(shù)。面對賣方違約，購房者如何維權(quán)？這里根據(jù)賣方違約的三種情形進行分析。 第一種：出賣人將房屋直接賣給第三人 如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。如果已經(jīng)將房屋出賣給第三人且已經(jīng)交付或者如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過戶，那么出賣人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，造成合同不能繼續(xù)履行，這時買房人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求出賣人根據(jù)違約責任或房屋差價賠償違約責任。 第二種：出賣人要求提高房價辦理過戶 出賣人在簽訂合同后認為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過戶。在這種情況下，買房人應該立即向法院提起訴訟，要求查封所購房屋，進行財產(chǎn)保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行，同時要求法院判定出賣人繼續(xù)履行合同。 第三種：出賣人賣房后反悔并要求合同無效 在這種情況下，買房人如果在買房時已經(jīng)知道了房屋還有其他共有人，并且未經(jīng)過共有人同意而購買房屋的，在共有人要求判定合同無效時，是可以獲得支持的。但如果是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認為經(jīng)過夫妻二人同意的。買房人可以要求繼續(xù)履行合同。 除此之外，出賣人是與配偶以外的人共有房屋，那么，出賣人需要有證據(jù)證明房屋是共有的。如果不能證明，買房人還是可以要求繼續(xù)履行合同。
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權(quán)威性和嚴肅性。根據(jù)相關(guān)知識，經(jīng)批準發(fā)布的各部門各單位三定規(guī)定具有權(quán)威性和嚴肅性。
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各省社保繳費基數(shù)公布(1)職工工資收入高于當?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY300%的，以當?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY的300%為繳費基數(shù)； (2)職工工資收入低于當?shù)厣弦荒曷毠て骄べY60%的，以當?shù)厣弦荒曷毠て骄べY的60%為繳費基數(shù)； (3)職工工資在300%—60%之間
2020.02.24 590 -
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授權(quán)發(fā)布和受權(quán)發(fā)布的區(qū)別受權(quán)是漢語詞匯，意思是被別人交付了權(quán)力。授權(quán)是組織運作的關(guān)鍵，它是以人為對象，將完成某項工作所必須的權(quán)力授給部屬人員。即主管將處理用人、用錢、做事、交涉、協(xié)調(diào)等決策權(quán)移轉(zhuǎn)給部屬，只授予權(quán)力，不可托付完成該項工作的必要責任，這是授權(quán)的絕對原則
2021.03.24 2,366
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對發(fā)布虛假廣告的廣告經(jīng)營者、發(fā)布者、廣告發(fā)布者的處罰
廣告發(fā)布者，是指為廣告主或者廣告主委托的廣告經(jīng)營者發(fā)布廣告的法人或者其他經(jīng)濟組織。 廣告發(fā)布者發(fā)布的廣告應當真實、合法，符合社會主義精神文明建設(shè)的要求。 廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者從事廣告活動，應
2022-03-14 15,340 -
企業(yè)在經(jīng)營者發(fā)布發(fā)布發(fā)布發(fā)布新聞、不報表時，應采取何種有效措施
1、委托專業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)律師進行解決 這是最普遍，也是最便捷有效的方式，因為知識產(chǎn)權(quán)律師有專門這方面的經(jīng)驗，可以根據(jù)您的案情提供專業(yè)的意見和進行維權(quán)的部署。此種方式效率高，對方賠償?shù)臄?shù)額大能最大程度的保
2022-03-06 15,340 -
戶外廣告發(fā)布單位應如何發(fā)布戶外廣告
戶外廣告發(fā)布單位應當按照工商行政管理機關(guān)核準的登記事項發(fā)布戶外廣告，未經(jīng)變更登記或者重新登記不得擅自改變。
2022-10-25 15,340 -
廣告經(jīng)營者、發(fā)布者發(fā)布虛假廣告的，應當承擔什么民事責任
《消費者權(quán)益保護法》第四十五條第一款規(guī)定，消費者因經(jīng)營者利用虛假廣告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償。廣告經(jīng)營者、發(fā)布者發(fā)布虛假廣告的，消費者可以請求行
2022-12-01 15,340
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開發(fā)商宣布破產(chǎn)債務怎么辦根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，法人資不抵債時可以由法人或者利害關(guān)系人向法院申請破產(chǎn)，法院審查受理之后，法人的債權(quán)人可以向財產(chǎn)管理人申報債權(quán)等待財產(chǎn)分配啊。債權(quán)人需要在法院確定的期限內(nèi)申報債權(quán)，這個期限一般為30天到3個月，若未能在
1,494 2022.04.15 -
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網(wǎng)上發(fā)布虛假信息屬于什么罪網(wǎng)上發(fā)布虛假信息屬于尋釁滋事罪。有下列尋釁滋事行為之一，破壞社會秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制：1、隨意毆打他人，情節(jié)惡劣的；2、追逐、攔截、辱罵、恐嚇他人，情節(jié)惡劣的；3、強拿硬要或者任意損毀、占用公私財物，情節(jié)嚴重的；4、在公
4,713 2022.04.17 -
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廢標后多久可以發(fā)布二次公告廢標后第二天就可以發(fā)布公告。具體流程如下：1、在投標報名截止時間，投標報名單位不足3家，第二天可以發(fā)二次公告；2、在開標當天，到場投標單位不足3家，第二天可以發(fā)二次公告；3、對于部分在評審中有廢標條款的項目，在評審廢標條款后，投標人已經(jīng)不足
11,561 2022.04.17
