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居間合同糾紛的調(diào)解協(xié)議書怎么寫

2022-10-30 11:05

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房屋買賣中,如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的,中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1、權(quán)籍調(diào)查:向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等,做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。 2、使用狀況調(diào)查:收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù),設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán),以及維修基金的繳納和使用情況等。 3、行情調(diào)查:收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。 4、確定成交意向,訂立交易合同:陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等;為成交雙方選擇合同文本,進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證,如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶:雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定,代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費,完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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首先寫明調(diào)解書的標(biāo)題以及調(diào)解雙方當(dāng)事人的基本信息,然后寫雙方當(dāng)事人于某年某月某日經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議,再然后寫達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容以及賠償事項。最后落款簽字、捺印寫日期即可。 醫(yī)療糾紛往往是因為醫(yī)療事故和醫(yī)療損害。二者在損害賠償方面,醫(yī)療事故損害賠償案件一律需要醫(yī)療事故技術(shù)鑒定,而一般醫(yī)療損害賠償案件則可能需要司法鑒定;在損害賠償方面,醫(yī)療損害賠償比醫(yī)療事故損害賠償多一項死亡賠償金。 醫(yī)療損害賠償是指患者及其親屬認(rèn)為醫(yī)療機構(gòu)及其工作人員的醫(yī)療行為存在過錯或者差錯,并因此造成患者身體和精神上的損害事實,從而引發(fā)以損害賠償為主要訴求的民事權(quán)益爭議。醫(yī)療事故是指醫(yī)療機構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療活動中,違反醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和診療護(hù)理規(guī)范、常規(guī),過失造成患者人身損害的事故。只要行為人的過錯造成了他人人身、財產(chǎn)等民事權(quán)益損害,受害人享有損害賠償請求權(quán),并沒有限定這種損害的類型和程度。患者方只要認(rèn)為醫(yī)療機構(gòu)的醫(yī)療行為侵犯了其生命、健康及財產(chǎn)等民事權(quán)益,并造成了損害事實,即享有損害賠償請求權(quán),此類糾紛既包括醫(yī)療事故引起的民事賠償,也包括醫(yī)療事故之外的其他醫(yī)療損害引起的民事賠償。 醫(yī)療損害是指造成損害的主體是醫(yī)療機構(gòu)和醫(yī)務(wù)人員,醫(yī)療損害侵害的客體是患者的生命權(quán)和健康權(quán)。醫(yī)療損害賠償包括患者作為弱勢群體一方受到侵害的情形,而不包括因為醫(yī)方的權(quán)利受到損害而引起的糾紛。 醫(yī)療損害賠償責(zé)任,是指醫(yī)務(wù)人員在從事各種醫(yī)療行為過程中,由于違反相關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生管理法律法規(guī),在醫(yī)療程序上或者醫(yī)療用藥過失給患者造成生命和健康損害時,在患者和醫(yī)務(wù)人員、醫(yī)療機構(gòu)之間產(chǎn)生的賠償債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

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醫(yī)療糾紛調(diào)解協(xié)議書是雙方之間在自愿的基礎(chǔ)上所簽訂的,是具有法律效力的。醫(yī)療糾紛調(diào)解協(xié)議書不可缺少的要素有雙方的個人信息,需要詳細(xì)寫出;還要具體寫出發(fā)生醫(yī)療糾紛的時間、原因以及結(jié)果;最后是雙方所達(dá)成的協(xié)議,以及任意一方違約的責(zé)任。

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