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民法典中的房產(chǎn)公證有什么作用

2023-02-21 13:59

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房產(chǎn)公證有哪些效力, 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明,國家證明它的真實性、合法性,即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中,如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書,而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明,即應確認其效力,可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。 2、依照法律必須公證證明的法律行為,則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求,包括口頭、書面及公證證明,取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的,這一法律行為也必須公證證明方能成立。 3、債權文書,如債權人債務人對權利義務關系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強制執(zhí)行效力的,當債務人拒不履行時,債權人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行,不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

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辦理公證當事人須向公證處提交申請材料,經(jīng)公證處審核審批通過后,自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請 (1)本人申請:提交身份證及相關材料,填寫公證申請表; (2)代理申請:除提交本人身份證和相關材料外,還需提交經(jīng)公證的授權委托書及代理人身份證; (3)特殊規(guī)定:下列公證須本人親自申辦:遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領親子、收養(yǎng)關系、解除收養(yǎng)關系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關系的公證事項。 二、受理 1、受理條件 (1)申請人與申請公證事項之間有利害關系; (2)申請人之間對申請的公證事項無爭議; (3)符合公證業(yè)務范圍; (4)屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄:公證員制作談話筆錄,當事人簽字確認。 3、要求回避:當事人要求公證員回避,經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應當回情形的公證機構(gòu)應當改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則,分別審查,并通過詢問證人、當事人收集證據(jù),現(xiàn)場勘驗,委托專業(yè)機構(gòu)鑒定等方式核實。 四、審批按規(guī)定需要審批的,由承辦公證員擬制公證書,連同被證明的文書,當事人提供的材料及核實材料,公證審批意見報公證機構(gòu)負責人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定:自受理之日起十五個工作日(法定節(jié)假日除外)內(nèi)向當事人出具公證書,申請人或代理人在回執(zhí)上簽收。

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