民間借貸民間借貸房產(chǎn)抵押所需材料
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民間借貸房產(chǎn)抵押所需材料： 1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/zhengjianbanli_csz/">出生證 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單 8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）
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房產(chǎn)抵押民間借貸流程為首先需要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。除此之外還需要提供當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書(shū)原件以及代理人的身份證明原件以及復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同以及房地產(chǎn)抵押合同原件。
民間貸款需要抵押房產(chǎn)證原件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，需要提交《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。
抵押貸款合同應(yīng)具備下列條款： 1、借款人、貸款人名稱(chēng)、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開(kāi)戶銀行及帳號(hào)、合同簽訂日期、地點(diǎn)、合同生效日期； 2、貸款的用途； 3、貸款的幣種、金額、期限和利率； 4、貸款的支付及償還本息的時(shí)間、方法等。
民法典規(guī)定，民間借貸還款的期限由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果沒(méi)有約定的，可以補(bǔ)充約定，補(bǔ)充不了的視為這定期，債權(quán)人可以隨時(shí)要求還款。
