買房貸款還款人和房產(chǎn)證上的名字一致嗎？
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房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡(jiǎn)要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人：共同還款人是購買房屋以后，共同償還房屋貸款的人，房屋的共同還款人也不一定是房產(chǎn)證上名字的人，不一定享有房屋的所有權(quán)。 3、房產(chǎn)證上名字的人：房產(chǎn)證上的名字可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)。房產(chǎn)證上登記名字的人，是該房屋的所有權(quán)人，享有該房屋的占有、交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。
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房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同來的，合同上寫誰的名字，房產(chǎn)證上就寫誰的名字。而房貸也是一樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當(dāng)然房貸主貸人。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款的名字是一樣的，但是兩者并沒有直接聯(lián)系。現(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：一．購房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。二．購房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人。
房貸的擔(dān)保人房產(chǎn)證不一定會(huì)有名字，所以這是不一定的。而且房貸的擔(dān)保人名字一般是不能寫在房產(chǎn)證上的，除非還清了銀行貸款或者取得銀行的同意才可以在房產(chǎn)證上加名。
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房產(chǎn)證上寫老婆名字我能貸款買房嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚后房屋的分割：首先，明確產(chǎn)權(quán)，為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋
2021.03.01 671 -
房產(chǎn)證和買賣合同上的名字要一致嗎?購房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
2021.02.09 286 -
貸款房子房產(chǎn)證上加名字好嗎?抵押房產(chǎn)證辦理貸款后，經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2021.01.31 205
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房產(chǎn)證名字可以和貸款人名字一致嗎
房產(chǎn)證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產(chǎn)證上的名字是說明這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個(gè)名字可以不是一個(gè)人。比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個(gè)
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字一致嗎
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡(jiǎn)要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證名字上寫貸款人名字還能貸款嗎
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者
2022-04-18 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字貸款還可以貸款買嗎
房產(chǎn)證抵押貸款可以加名字，但需要抵押權(quán)人同意。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，房屋作為抵押登記的，房產(chǎn)證原則上不能變更，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的，可以變更。
2021-10-31 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:03
貸款買房婚后加名字離婚怎么分貸款買房，婚后加名字，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚前按揭購買，房屋屬于一方婚前個(gè)人房產(chǎn)； 2、一方婚前購房的房屋，婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字，房屋成為婚后共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠹用?，即意味著當(dāng)事人自愿將自己所有的房產(chǎn)贈(zèng)予另一方。如果離婚
949 2022.05.23 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
