買房子交首付按揭沒有還上可以要求退房嗎
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任。
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買房首付的意思就是購房者按照政府部門規(guī)定的比例支付給開發(fā)商的第一筆購房款項(xiàng)，如果購房者的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，可以選擇高于這個(gè)額度，但是絕對不能少于這個(gè)額度。 按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
依據(jù)我國法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當(dāng)看退房條件是否符合以下幾項(xiàng)？其一是購房合同是否是無效的，如果購房合同無效的話，及開發(fā)商是否是無權(quán)處分房產(chǎn)，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購房者進(jìn)行購買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)致雙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致退房。
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買房子首付是什么意思 按揭沒辦成首付可以退嗎買房子首付的意思：證明個(gè)人具備償還貸款的能力。 按揭沒辦成首付是否可以退：按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
2021.03.24 182 -
買房子付了首付后還可以辦理按揭嗎?買房付了首付后無法辦按揭可以申請解除房屋買賣合同。購房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.01.09 225 -
買房按揭辦不下來可以退首付嗎是能退首付的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房等情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。如果是購房者自身的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如提供的資料不真實(shí)或者信
2021.03.06 404
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買房子退房，交首付了，可以要求退還首付款嗎
1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么
2022-04-16 15,340 -
按揭買的房子還沒房付可以直接按揭交房嗎？
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費(fèi)1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額1%-3%
2022-09-09 15,340 -
買房子付了首付還沒有交還可以退嗎
你和售樓處簽訂了購房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如果你沒有按時(shí)按要求去配合辦理按揭，導(dǎo)致開發(fā)商無法及時(shí)回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)
2022-07-14 15,340 -
買房子交了首付，房貸還沒下來，可以要求退房嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能
2022-04-14 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
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買房首付后可以退房嗎一般情況下，購房者已經(jīng)交了購房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購房者買完之后覺得自己買貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開發(fā)商也不會同意的，法院也不會支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛伞１?/p>
597 2022.05.18
