什么樣的停車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開(kāi)發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商簽訂車位買(mǎi)賣(mài)或者租賃的合同。在購(gòu)買(mǎi)地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒(méi)有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開(kāi)發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過(guò)20年。如果超過(guò)20年超出部分將不受法律保護(hù)。雖然目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)買(mǎi)的車位不屬于人防工程，只要由開(kāi)發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫(kù)的成本中而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的地下車位也受法律的保護(hù)。
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占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，其不是車位用途，是無(wú)法辦理車位權(quán)屬證書(shū)的，其權(quán)屬應(yīng)屬于業(yè)主共有，但不是以車位的產(chǎn)權(quán)存在的。 《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位屬于全體業(yè)主或者國(guó)家，具體需要依據(jù)實(shí)際情況判定。小區(qū)車位面積分?jǐn)偟囊话銡w全體業(yè)主所有，屬于國(guó)家強(qiáng)制配套人防工程的一般歸國(guó)家所有。
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位屬于誰(shuí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位屬于業(yè)主所有。占用道路或者業(yè)主共有用于停放汽車的其他場(chǎng)所的車位，不是用于停車位的，無(wú)法申請(qǐng)車位權(quán)屬證書(shū)的，所有權(quán)歸業(yè)主所有，但不作為車位的產(chǎn)權(quán)存在。在建筑區(qū)域劃分的面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、
2022.04.16 3,549 -
小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)一般情況下小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主共有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。
2021.01.01 220 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位屬于誰(shuí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車位屬于全體業(yè)主、開(kāi)發(fā)商或國(guó)家。車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；車位面積未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開(kāi)發(fā)商所有；屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的車位歸國(guó)家所有。
2021.04.10 397
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停車位屬于誰(shuí)的
1、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 2、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！痹摋l明確規(guī)定了占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)
2022-07-20 15,340 -
停車位產(chǎn)權(quán)屬于哪一類？
一、停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤，停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)； 二、開(kāi)發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時(shí)已將地
2022-11-07 15,340 -
小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)
1、停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤，停車場(chǎng)的房屋所有權(quán)(俗稱產(chǎn)權(quán))應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。 2、開(kāi)發(fā)商在銷
2022-10-12 15,340 -
小區(qū)的停車位產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)呢?
1、停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤，停車場(chǎng)的房屋所有權(quán)（俗稱產(chǎn)權(quán)）應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。 2、開(kāi)發(fā)商在銷
2021-03-19 15,340
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電瓶車占停車位違法嗎電瓶車占停車位違法。任何單位或者個(gè)人不得設(shè)置、撤除、占用、挪用停車泊位，設(shè)置停車障礙。私自占用公共停車位的單位或個(gè)人，將由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一定金額的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，對(duì)停車位不足的城市街區(qū)，公安機(jī)關(guān)交通管理
8,057 2022.05.11 -
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車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無(wú)期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書(shū)》，以此來(lái)確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
01:01
停車位歸哪個(gè)部門(mén)管理停車位有多種，不同位置的停車位管理部門(mén)不一致，具體如下： 1、普通地下停車場(chǎng)，小區(qū)單位內(nèi)停車場(chǎng)歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會(huì)管理的； 2、公共停車場(chǎng)，最初為政府投資或者引入市場(chǎng)投資建造的，管理會(huì)歸專門(mén)成立的管理公司管理。另外公安機(jī)關(guān)交警管
9,873 2022.05.11
