兒子出資蓋房，宅基地使用證上是父母的名字，房子歸誰(shuí)所有怎么辦？
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雖然是兒子出資蓋房，如宅基地使用證上是父母的名字，那么房子屬于父母的，宅基地使用權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變化，房子的所有權(quán)人屬于父母所有。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！蔽覈?guó)實(shí)行農(nóng)村土地集體所有的制度，農(nóng)民對(duì)其宅基地不擁有所有權(quán)，只擁有使用權(quán)。因此，您家所在的土地所有權(quán)為集體所有。根據(jù)我國(guó)民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離。因此，該房子仍屬于父母共同所有。。
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農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。父母的產(chǎn)權(quán)依據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。宅基地使用權(quán)須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。
在他人宅基地上建房，土地使用權(quán)人取得房屋所有權(quán)。房屋與宅基地的使用權(quán)不可分離，為同一人所有。在他人享有使用權(quán)的土地上建造房屋，應(yīng)由土地使用權(quán)人取得房屋所有權(quán)。
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父母宅基地給孩子建房歸誰(shuí)子女在父母宅基地建房歸父母，子女可繼承房屋，而據(jù)我國(guó)民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)應(yīng)為一人所有，不可分離。也就是說(shuō)，誰(shuí)擁有宅基地使用權(quán)，那么宅基地上的房屋就歸誰(shuí)所有。如果子女與父母不在同一個(gè)戶口，宅基地是以父母
2021.02.27 825 -
宅基地名字是父母的這屬于兒子的宅基地嗎屬于，根據(jù)我國(guó)法律，對(duì)宅基地采取一戶一宅的原則，父母與子女處于同意戶口下，對(duì)于該處宅基地共同享有權(quán)利，因此也屬于兒子的宅基地。
2020.01.05 369 -
婚前父母蓋的房子歸誰(shuí)所有婚前父母蓋的房子歸父母所有，如果是婚前父母蓋的房子，贈(zèng)與給夫妻雙方共同居住，并且沒(méi)有明確表示房子只給一方個(gè)人所有的，那么該房子歸夫妻雙方共同所有。 夫妻離婚后孩子歸誰(shuí) 夫妻離婚后孩子歸誰(shuí)需要根據(jù)情況而定，具體如下： 1、子女不滿2歲的，法院
2023.04.15 301
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婚后父母出資買房, 有房產(chǎn)證, 父母離婚, 房產(chǎn)證上有兒子的名字歸誰(shuí)
大兒子繼母告訴大兒子得找當(dāng)初分了一半平房的親生母親要一套房說(shuō)親生母親那應(yīng)該有他一套房這是為什么有法律依據(jù)嗎 沒(méi)有法律依據(jù)。原理：大兒子的父母離婚時(shí)，將共有的一套房子平分，理由正當(dāng)，程序合法。 還有現(xiàn)在
2022-01-17 15,340 -
兒子出資在父母宅基地上建房
農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。父母的產(chǎn)權(quán)依據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。宅基地使用權(quán)須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨
2021-12-23 15,340 -
父母出全資蓋的房子子女宅基地產(chǎn)權(quán)給誰(shuí)
《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)?！币簿褪钦f(shuō)只有經(jīng)過(guò)行政確定程序，才發(fā)生宅基地使用權(quán)確立的效力，雖然子女出全資建房，但
2023-01-12 15,340 -
兒子出資給父母買房子所有權(quán)歸誰(shuí)
第一，房產(chǎn)權(quán)屬，原則上，以登記為準(zhǔn)。登記為父母的，即為父母的房產(chǎn)。子女的出資，在法律上視為借款或贈(zèng)與。 第二，如果子女出資給父母買房后，房子給父母居住，但是房產(chǎn)證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下
2023-08-06 15,340
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01:21
父母給兒子買的房子歸誰(shuí)父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:01
房子兩個(gè)人名字離婚房子歸誰(shuí)房子寫了兩個(gè)人名字，不論是婚前或婚后加了另一方的名字，該房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房子歸誰(shuí)需要根據(jù)具體情況處理： 1、對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商進(jìn)行分割； 2、如果協(xié)商不成的，那么就由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)
830 2022.11.21 -
00:52
房子加上孩子的名字要怎么辦理房子加上孩子的名字要怎么辦理：買賣和贈(zèng)與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。其中贈(zèng)與方式加名的流程是：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同。房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3,982 2022.05.11
