二手房過戶費(fèi)用多少如何算
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二手房過戶費(fèi)用如下：全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)。
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二手房按揭貸款費(fèi)用需要包括按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)等，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)償還借款，否則可能面臨對(duì)方提起的民事訴訟。
二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、登記費(fèi)。住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。 4、營業(yè)稅。普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外免征;非普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 5、個(gè)人所得稅。個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。 7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 8、工本費(fèi)。核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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二手房過戶費(fèi)用是多少二手房過戶時(shí)，需要繳納契稅，按房屋總價(jià)的百分之三、百分之一點(diǎn)五或百分之一繳納。如果個(gè)人購房滿兩年以上的住房，免征營業(yè)稅。還需要繳納印花稅，是總房價(jià)的萬分之五。還有交易手續(xù)費(fèi)，根據(jù)平方米數(shù)乘以三計(jì)算。還有約八十元的交易工本費(fèi)。根據(jù)《物權(quán)法》第
2022.04.16 10,479 -
二手房過戶費(fèi)如何計(jì)算房屋過戶包括以下幾種費(fèi)用：契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。其中，如果是第一次購買九十平方米以下住房的，契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契稅為百分之一點(diǎn)五。如果是在一百四十平方米以上的
2022.04.12 1,155 -
二手房過戶費(fèi)二手房過戶稅費(fèi)是多少一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪
2022.09.29 864
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二手房如何過戶費(fèi)用多少
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算，買方：契稅1.5%，以上稅點(diǎn)均按小于144平
2022-10-23 15,340 -
二手房過戶費(fèi)多少如何計(jì)算
二手房過戶費(fèi)的計(jì)算方法： （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% （二）基金：
2022-03-24 15,340 -
二手房是如何算的過戶費(fèi)用為多少
過戶住房是以住房評(píng)估值為基數(shù)，按雙方當(dāng)事人持有住房情況，住房性質(zhì)和面積等計(jì)算過戶稅費(fèi)。 規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6， 印花稅萬分之5， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%， 賣
2022-04-19 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用如何算
二手房交易過戶費(fèi)用 （1）契稅：9 賣方： 不滿兩年（無論是否唯一）6.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方： 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平
2022-04-18 15,340
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
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二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
