房屋買賣合同代簽人叫我名字有效嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔違約責任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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房屋買賣合同代簽有效嗎如果代簽人經(jīng)過授權(quán)，且滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，那么房屋買賣合同代簽有效： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.08 226 -
房屋買賣代簽合同有效嗎如果有授權(quán)委托書，是有效的。如果沒有授權(quán)委托書，代簽的合同實則屬于效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委托人是否追認。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
2021.03.13 305 -
代別人簽房屋買賣合同有效嗎別人委托后，代替別人簽買賣合同是有效的。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
2021.04.02 359
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一個人名字, 簽訂的房屋買賣合同有效嗎
如果產(chǎn)證上只有J先生一個人名字的，則合同應為有效。如果你還想要這套房子的，可以起訴要求對方繼續(xù)履行；如果你不想要這套房子了，則可以起訴對方違約，要求解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。不
2022-05-09 15,340 -
代簽房屋買賣合同有效嗎
代簽房屋買賣合同只要有授權(quán)委托書，就沒有問題，合同就有效。授權(quán)書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權(quán)力——當他在精神或健康上出現(xiàn)問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業(yè)
2021-09-28 15,340 -
房屋買賣合同一個人簽字有效嗎
合同應當是無效的。因為你提到是兩個繼承人，我不知道作為繼承人，房產(chǎn)登記是否已經(jīng)過戶到繼承人名下，如果沒有過戶，是不能直接買賣的，這是一。其二，共有的房屋必須要共同人共同簽字簽訂與房子處分相關(guān)的合同，合
2022-02-05 15,340 -
房屋買賣合同父母親代簽字生效嗎?
父母代簽購房合同，在獲得授權(quán)或被代簽人追認的情況下，代簽合同有效。授權(quán)必須有親筆書寫的授權(quán)委托書。未明確授權(quán)他人簽字的，合同無效。
2021-11-09 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
