商品房退房的流程是什么？
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商品房退房的流程： 第一步,買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。 買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 第三步,開發(fā)商退還房款。
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商品房退房的流程如下： 1、買房人發(fā)出退房通知； 2、開發(fā)商在收到退房通知后15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息； 3、開發(fā)商退還房款。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
1、買房者先跟開發(fā)商協(xié)商，按程序通過電話或者書面形式向開發(fā)商發(fā)出退房通知；2、要求開發(fā)商盡快辦理好買房者合同終止的相關(guān)手續(xù)；3、要求開發(fā)商盡快將購房款返還到買房者的賬戶中；4、辦理停止向銀行部門或者公積金管理部門還款的手續(xù)。
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商品房退房的流程是什么？商品房退房的依據(jù)是：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.17 154 -
商品房退房的具體流程是什么商品房退房的具體流程是：一方向另一方發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)、退還購房款于購房者，購房者依約返還房屋于售房者。
2021.02.21 119 -
商品房退房流程退房流程是： 1、買房人發(fā)出退房通知； 2、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支
2021.01.20 168
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商品房退房的流程是什么
商品房退房的流程是： 1、買房人發(fā)出退房通知。 2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。 3、開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款
2022-05-27 15,340 -
商品房的退房流程是什么？
是在十五日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)該退還購房者支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,可以通過掛號信,并辦理相關(guān)還款手續(xù)、約定的期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)
2022-10-30 15,340 -
商品房退房流程是什么？
買房是一件耗時(shí)耗力的事情，買房后又退房更是愁煞許多人。為了保障自身利益不受損害，也為了順順當(dāng)當(dāng)完成退房事宜，早日物色新房，我們需要了解一下商品房購房流程及退房的具體流程。購買商品房的流程是什么 (一)
2022-04-09 15,340 -
商品房退房流程是什么
商品房退房的流程是： 1、買房人發(fā)出退房通知。 2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。 3、開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款
2022-05-27 15,340
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開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
