二手房買賣合同沒有約定解除條件能否買賣？
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如果在二手房買賣合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風(fēng)等，在合同的履行過程當中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 (四)當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
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商品房買賣合同存在以下情形的可以主張解除合同： 1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計； 2、商品房面積誤差過大(超過3%)； 3、商品房戶型誤差； 4、因不可歸責于雙方的事由沒有訂立擔保合同導(dǎo)致買賣合同不能履行； 5、商品房質(zhì)量問題。
二手房買賣合同解除的條件是：由于不可抗力的原因?qū)е潞贤哪康牟荒軐崿F(xiàn)?；蛘呤窃诼男衅谙薜狡谇?，其中一方明確的表示或者用自己的行為表明不履行主債務(wù)的，也可以解除合同。如果其中一方遲延履行主債務(wù)，在經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)還是不履行的，也可以解除合同。
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二手房買賣合同能解除嗎解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因
2021.04.02 120 -
二手房買賣合同的解除條件有哪些二手房屋買賣合同解除需要的條件有: 當事人協(xié)商一致的； 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的； 履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的； 違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的； 違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)
2021.02.28 114 -
如何約定二手房買賣合同的解除約定二手房買賣合同的解除辦法是，當事人可以通過協(xié)商確定解除的事由，以及解除權(quán)人。另外即使未約定的，只要買賣合同雙方協(xié)商一致的，也能解除合同。相關(guān)法律規(guī)定當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解
2021.01.04 228
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二手房買賣買賣居間合同能否解除
二手房買賣居間合同解除雙方當事人協(xié)商一致即可解除協(xié)議。 我國《民法典》規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
2023-06-28 15,340 -
二手房買賣合同解除條件怎樣約定
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。 雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下
2022-12-17 15,340 -
解除二手房買賣合同條件
當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
2023-07-27 15,340 -
二手房買賣合同解除條件
以下情況能夠解除合同： 1、由買賣兩方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣兩方協(xié)議解除合同的意思是當買賣兩方簽訂合同之后，在買賣兩方均無開始履行合同中固定的內(nèi)容之前，兩方當事人是能夠通過商量解除該合同的。
2023-07-21 15,340
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01:20
解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
