買房子貸款利率首付比例最低是2成嗎
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首次購房最低首付降為2成 一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準(zhǔn)利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的最低貸款利率為6.3495%，新政出臺(tái)后，銀行可執(zhí)行的最低貸款利率則降至5.229%。 二是取消了之前對購買第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政實(shí)施后，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。 另據(jù)介紹，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%。
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房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別2010年以來國務(wù)院多次出臺(tái)政策調(diào)整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國八條”進(jìn)一步提高至“不低于60％”。 1、商業(yè)貸款買房首付比例 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 1、1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。 2、公積金貸款首付比例 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％； 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
買房子首付款最低支付需要2成。貸款買房的流程是： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查。 (2)評(píng)估：申請人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 (3)審核：申請人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。 (4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持通知單，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。 (5)簽訂借款合同。
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貸款買房二套房首付比例是多少根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房首付比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。 根據(jù)我國法律二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭
2020.09.17 256 -
二手房貸款首付比例二手房貸款的首付比例和一手房是一樣的，具體說明如下： 1、商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之 30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。 2、公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之
2020.02.23 852 -
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首付是貸款買房子的最低利率嗎?
在商品房交易活動(dòng)中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占
2022-04-21 15,340 -
首次購房首付最低首付降為2成是為了避免最低的貸款利率并降低貸款利率
首次購房最低首付降為2成 一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準(zhǔn)利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的最低貸款利率為6.3495%，新政出臺(tái)后，銀行可執(zhí)行的最低貸
2022-04-07 15,340 -
首付是貸款買房的最低利率嗎
在商品房交易活動(dòng)中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占
2022-05-01 15,340 -
首次購房貸款最低首付降為2成是為了避免最低的貸款利率并降低貸款利率
首次購房最低首付降為2成 一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準(zhǔn)利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的最低貸款利率為6.3495%，新政出臺(tái)后，銀行可執(zhí)行的最低貸
2022-04-09 15,340
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買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購房合
835 2022.05.18
