繼承房產(chǎn)的怎么分割
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房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。 在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
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遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。 房屋遺產(chǎn)分割可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。 房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
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繼承房產(chǎn)怎么去分割繼承分割的方式有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先，沒(méi)有協(xié)議的，看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承，既沒(méi)有協(xié)議，也沒(méi)有遺囑的，就按照法定繼承。如果沒(méi)有遺囑明確房產(chǎn)只給一方繼承的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根
2022.04.07 221 -
繼承的房產(chǎn)離婚怎么分割婚后繼承的房產(chǎn)，除非贈(zèng)與聲明或協(xié)議中明確說(shuō)明了只歸受贈(zèng)人一方個(gè)人所有，否則，該房產(chǎn)屬于受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)因應(yīng)當(dāng)平均分割。
2021.03.25 119 -
房產(chǎn)繼承怎么樣分割房產(chǎn)繼承的分割方式如下： 1、房產(chǎn)繼承時(shí)，首先看被繼承人是否留有遺囑，或者是否與他人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議； 2、有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議分割房產(chǎn)； 3、如果沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則應(yīng)按法定繼承方式分割房產(chǎn)，原則上由被
2022.06.25 242
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房產(chǎn)繼承分割怎么分？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
2022-07-30 15,340 -
房產(chǎn)繼承怎么分割
房產(chǎn)繼承該如何分割，問(wèn)您介紹，希望能給您提供幫助。 1、直接分割，但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理，必須保證房屋的價(jià)值不會(huì)發(fā)生改改。 2、折價(jià)補(bǔ)償方
2022-03-28 15,340 -
繼承房產(chǎn)怎么分割
根據(jù)法律規(guī)定，法定繼承的這4個(gè)人，對(duì)房屋都有均等權(quán)利。所以如果4個(gè)人不能達(dá)到一致意見(jiàn)，都不能對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分。其實(shí)，協(xié)商才是最有效的解決方法，不管有什么問(wèn)題，大家心平氣和的坐在一起，好好商談，多站
2022-08-03 15,340 -
繼承房產(chǎn)分割
繼承的財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有遺囑明確房產(chǎn)只由一方繼承，則由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴。人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。如果遺囑明確表示遺產(chǎn)只給一方
2021-11-06 15,340
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房產(chǎn)繼承如何分割房產(chǎn)繼承時(shí)，首先看被繼承人是否留有遺囑，或者是否與他人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議分割房產(chǎn)。如果沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則應(yīng)按法定繼承方式分割房產(chǎn)，原則上由被繼承人的第一順位繼承人，即配偶、子女、父母
2,116 2022.04.17 -
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繼承父母的房子離婚后怎么分割繼承父母的房子離婚后怎么分割，要先判斷此房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 一、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均分； 二、但是父母的遺囑明確只歸夫或妻一方所有的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方?jīng)]有該
1,965 2022.10.03 -
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怎么繼承房產(chǎn)繼承房產(chǎn)的流程，包括以下這幾個(gè)方面： 1、評(píng)估。首先通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房子的市值進(jìn)行評(píng)估。 2、公證。申請(qǐng)人要到房屋當(dāng)?shù)氐墓C處，辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書(shū)。 3、測(cè)繪。申請(qǐng)人要去到房地產(chǎn)測(cè)繪部門，申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，也可以是轉(zhuǎn)繪手續(xù)
1,562 2022.04.17
