劃撥地交易時需要多交土地出讓金和維修基金嗎
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劃撥地交易時需要多交土地出讓金和房屋維修基金！要是國有產(chǎn)權(quán)、不是地產(chǎn)、如果動遷的話和其他商品房沒有任何區(qū)別?、賱潛芡恋氐姆績r應(yīng)該比當(dāng)時的商品房價低一些。只要兩證（土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證）齊全，你放心大膽地住，不會有什么問題的。不過你若需要將兩證抵押到銀行去貸款，就必須再補(bǔ)交一部份土地出讓金，使其變成100％的商品房才行。不抵押也可以不交這部份出讓金。②如果你買的是二手房，而這房又是在劃撥上地上建的，按理那房的價格就應(yīng)當(dāng)比同等的商品房價格略低一點(diǎn)才對。不過你買房后在房管和國土部門辦證時，出讓金應(yīng)該就已經(jīng)補(bǔ)交了，如果是這樣，你所買到的房，也應(yīng)該是100％的商品房了。不應(yīng)該還有任何問題的。
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是的。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥取得國有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時，要交納土地出讓金。
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劃撥土地補(bǔ)交土地出讓金土地出讓金的支付標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的政策規(guī)定執(zhí)行，全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)
2020.11.01 821 -
劃撥土地買賣要交多少土地出讓金劃撥土地買賣要交多少土地出讓金，需要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析：1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算；2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦
2021.12.11 1,529 -
劃撥土地怎么交土地出讓金？1、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。 2、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。
2020.04.01 682
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劃撥地房子交易時需要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-08 15,340 -
劃撥地的房子交易時要交土地出讓金嗎
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-04-13 15,340 -
劃撥地的房子交易時要交土地出讓金嗎？
土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)
2022-05-01 15,340 -
劃撥地轉(zhuǎn)讓需要交土地出讓金嗎
劃撥地轉(zhuǎn)讓需要交土地出讓金的。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及
2022-02-01 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費(fèi)用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17 -
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17
