房屋面積與房產(chǎn)證面積不符合購房合同怎么辦
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面積如果和房產(chǎn)證不合 1、按照商品房買賣合同約定的處理。 2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款. 3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購房款。 4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。 5、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。 6、誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。
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購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
房產(chǎn)交易時合同面積與房產(chǎn)證不一致的，誤差未超出3%時據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
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購房合同面積與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證面積不符怎么辦購房時合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)不符的處理方式是協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的行為人可以選擇調(diào)解或訴訟；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。預(yù)售合同面積存在差異屬于違約情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.24 231 -
房屋實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來進(jìn)行賠償。
2020.04.12 614 -
房屋面積與購房合同面積不一致怎么辦1、如果實(shí)際測算面積確實(shí)是小于出售面積，超出雙方認(rèn)可的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該多退少補(bǔ)。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價(jià)款的，可以調(diào)解讓購房方交付多出面積的價(jià)款。如果購房方不同意交付價(jià)款的，應(yīng)視為出賣方違約，
2021.03.29 304
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房屋面積與購房合同面積不符怎么辦
一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受
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房屋面積與實(shí)測面積不符合怎么辦，購房合同
房屋的約定面積與實(shí)測面積不符該怎么辦，一般而言，現(xiàn)房銷售的商品房面積誤差的問題比較少，也比較容易處理。目前，問題較多的是期房建成后的實(shí)測面積與合同約定的暫測面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴(yán)重影響購
2022-04-16 15,340 -
交房時房屋面積與房產(chǎn)證不符怎么辦，購房合同面積不符，該怎么辦？
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房屋面積與合同面積不符怎么辦
房屋面積與合同面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
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